国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>咨詢中心 >>發新帖

關于商品房滲漏保修期問題的答復

u160874 公眾會員 來自:湖北-武漢樓主
積分:1000
經驗:76681
發帖:8771
注冊:1997年2月22日
   近日,一個朋友通過電話向我咨詢:其買的商品房衛生間出現滲漏,致使樓下鄰居受損,但她與開發商之間簽訂的《商品房買賣合同》中約定保修期為一,現在已交房二了,房地產開發商應該予以保修并承擔責任嗎?   在電話中回答這位朋友后,忽然想到,象這類似的問題估計很多房主都有,所以在此作書面答復如下:   我認為,商品房質量保修問題應分別對待。   1,如果這位朋友所在的商品房峻工驗收至出現滲漏不滿五,則雖然合同約定保修期為一,該房衛生間滲漏問題仍在開發商保修期內。開發商應對此進行保修,并對因此而造成的房主及鄰居的財產損失承擔民事責任。   2,如果該房自峻工驗收至出現滲漏已滿五,則按照《商品房買賣合同》約定的保修期,該房已過一期限,因此開發商無保修義務。   一、法律依據如下:   建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(建房[1998]102號)第五條規定:“正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1;墻面、頂棚抹灰層脫落1;地面空鼓開裂、大面積起砂1;門窗翹裂、五金件損壞1;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。”   國務院1月《建設工程質量管理條例》第四十條規定:“在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。”   建設部4月《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定:“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”   二、房屋質量保修期計算公式:   商品房質量保修期=國務院1月《建設工程質量管理條例》規定的期限-(商品房交付份-竣工驗收份)   以上面這位朋友為例:如果她的房子是竣工驗收合格的,她是收的房,那么關于衛生間滲漏的保修期應為:5-(-)=4,而不是合同上約定的1。   三、如果建筑施工單位對開發商的保修期存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的,房屋各部位質量保修最低期限為:   1屋面防水3;   2墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1;   3墻面、頂棚抹灰層脫落1;   4地面空鼓開裂、大面積起砂1;   5門窗翹裂、五金件損壞1;   6管道堵塞2個月;   7供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;   8衛生潔具1;燈具、電器開關6個月上述時間從交房之日起計算。 注:本文原載于我

 [回復|追問 湖北律師·武漢律師]
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2015/12/21 15:52:20 頂部
楊淑清律師
楊淑清
超級大護法
積分:110868
經驗:3203953
發帖:284043
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
已閱讀關注。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2015/12/21 16:02:02 頂部
陳奇斌律師
陳奇斌
中級大護法
積分:67867
經驗:727961
發帖:57104
注冊:2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)3
已經閱讀了。。。
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾...
回復2015/12/21 16:30:28 頂部
李柏智律師
李柏智
超級大法師
積分:31305
經驗:2177417
發帖:217134
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)4
已閱,了解。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2015/12/22 0:43:08 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護法
積分:40348
經驗:6073732
發帖:556395
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5
已經閱讀了。。。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/4/30 15:44:10 頂部
李柏智律師
李柏智
超級大法師
積分:31305
經驗:2177417
發帖:217134
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)6
已閱,了解。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/12/21 15:09:53 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護法
積分:40348
經驗:6073732
發帖:556395
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
已閱,了解。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/2/27 18:27:08 頂部
羅浩律師
gemini110
超級小法師
積分:10256
經驗:102388
發帖:23352
注冊:2019年10月22日
15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)8
與該律師直接聯系。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/9/27 11:37:43 頂部
羅浩律師
gemini110
超級小法師
積分:10256
經驗:102388
發帖:23352
注冊:2019年10月22日
15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)9
與該律師直接聯系。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/9/27 11:37:52 頂部
朱景慧律師
朱景慧
正義俠客
積分:1127
經驗:1348566
發帖:122540
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)10
已經閱讀了。。。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2023/6/24 21:51:09 頂部

<< 加入收藏 | 違法侵權舉報 >>

咨詢主題提示
關于商品房滲漏保修期問題的答復

在線律師:·蘇州公司法律顧問律師  ·常州市西林看守所  ·寧波市北侖區看守所  ·南京市江寧區離婚律師網  ·溫州市看守所  ·廣州市第二看守所  ·南京離婚律師經驗淺談  

湖北律師事務所

·湖北太圣律師事務所 (湖北-黃石)
    黃石市武漢路20號
·湖北順風律師事務所 (湖北-咸寧)
    湖北省崇陽縣天城鎮星斗路
·湖北文赤壁律師事務所 (湖北-黃岡)
    黃岡市黃州區東門路95號
·湖北江弘律師事務所 (湖北-黃岡)
    湖北省黃梅縣黃梅鎮黃梅大道東529號(縣法院對面)
2023/6/24 21:51:10 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
国产一区二区三区黄| 97成人精品视频在线观看| 午夜老司机精品| 精品久久一区二区三区蜜桃| 久久久精品美女| 久久久久五月天| 色偷偷av亚洲男人的天堂| 久久久com| 国产精品日韩欧美| 欧美巨猛xxxx猛交黑人97人| 国产精品精品视频| 宅男一区二区三区| 亚洲欧洲精品一区二区| 一区二区在线不卡| 欧美一级中文字幕| 激情小说综合区| 99在线影院| 久久视频这里有精品| 美女视频久久| 精品视频免费观看| 黄色大片在线免费看| 国内揄拍国内精品少妇国语| 国产精品一色哟哟| 91精品国产乱码久久久久久蜜臀| 日韩最新在线视频| 欧美精品电影在线| 午夜精品一区二区三区视频免费看| 亚洲精品一卡二卡三卡四卡| 日韩美女视频中文字幕| 激情小说综合网| 国产成人avxxxxx在线看| 久久av资源网站| 青青视频在线播放| 国产精品一区二| 久久久免费电影| 国产高清在线精品一区二区三区| 久久国产一区二区| 一区二区视频在线免费| 欧美亚洲另类视频| 久久亚洲国产成人精品无码区 | 精品国产电影| 日韩精品伦理第一区| 91精品国产综合久久香蕉的用户体验| 国模极品一区二区三区| 国产精品欧美激情| 99免费在线视频观看| 一区二区三区精品国产| 久久资源av| 国产又大又长又粗又黄| 亚洲一区二区三区777| 99se婷婷在线视频观看| 日本精品久久久久久久| 国产www精品| 亚洲精品国产一区| 国产a级黄色大片| 日韩美女在线观看| 国产免费一区二区三区在线观看| 性色av一区二区三区| 国产精品区一区二区三含羞草| 国产视频一区二区三区四区 | 久久青青草综合| 国产日韩av在线播放| 国产一区在线观| av动漫在线播放| 国产精品久久久久久久久久新婚 | 日本久久精品视频| 欧美精品v日韩精品v国产精品| 91精品国产一区| 最新不卡av| 国产人妖伪娘一区91| 欧美精品在线第一页| 国产亚洲欧美一区二区三区| 久久99亚洲热视| 99精品在线免费视频| 欧美成人亚洲成人| 国产日韩欧美电影在线观看| 国产成人欧美在线观看| 日韩av不卡在线播放| 国产高清精品一区二区| 日本精品一区二区三区在线| 久久精品国产精品青草色艺| 黄色高清视频网站| 久久国产精品电影| 国产成人自拍视频在线观看| 欧美精品第三页| 国产免费一区二区视频| 亚洲成色www久久网站| 日韩视频亚洲视频| 国精产品99永久一区一区| 欧美片一区二区三区| 古典武侠综合av第一页| 国产又黄又爽免费视频| 日本一区二区三区视频在线观看| 国产精品高潮粉嫩av| 国产精品99久久久久久www| 国产一区深夜福利| 欧美一级免费播放| 国产精品福利无圣光在线一区| 欧美中文字幕在线| 国产99视频精品免费视频36| 99热一区二区三区| 激情五月六月婷婷| 亚洲 日韩 国产第一区| 久久久免费av| 国产日韩精品入口| 欧美又大又粗又长| 亚洲熟妇av日韩熟妇在线| 国产精品美乳在线观看| 久久久女女女女999久久| 99久久国产宗和精品1上映| 国产综合色香蕉精品| 国产suv精品一区二区 | 91高潮在线观看| 国产精自产拍久久久久久| 国产美女精品在线观看| 国产伦精品一区二区三区照片 | www.日韩视频| 精品一区二区久久久久久久网站| 日本久久久精品视频| 视频一区免费观看| 欧美日韩福利电影| 国产精品女主播| 日韩专区在线播放| 久久精品国产美女| 波霸ol色综合久久| 日韩视频在线观看免费| 久久久久久亚洲| 91国产美女视频| www.亚洲视频.com| 成人av资源在线播放| 国产日韩欧美精品| 黄页网站大全在线观看| 日韩免费观看av| 日av在线播放中文不卡| 日韩精品久久一区| 精品欧美一区二区精品久久| 欧美亚洲另类视频| 日韩免费视频播放| 麻豆成人av| 国产精品亚洲天堂| 国产高清www| 国产日韩一区二区在线| 99久久久精品视频| 奇米888一区二区三区| 黄色一级视频在线播放| 欧美国产视频一区| 国产欧美高清在线| 99视频在线免费| 91精品久久久久久久久久| 久久99中文字幕| 欧美日韩国产成人| 天天操天天干天天玩| 精品www久久久久奶水| 成人黄色一区二区| 黄页网站大全在线观看| 成人黄动漫网站免费| 狠狠97人人婷婷五月| 日韩精品一区二区三区四| 欧美一区二区三区成人久久片| 国产精国产精品| 国产一区在线免费| 国产福利视频一区二区| 久久激情视频免费观看| 国产精品久久久久久一区二区| 国产aⅴ精品一区二区三区黄| 亚洲免费精品视频| 国产素人在线观看| www.久久撸.com| 日韩精品极品视频在线观看免费| 911国产网站尤物在线观看| 欧美激情在线视频二区| 黄色片视频在线免费观看| 久久久免费观看| 日韩在线播放一区| 日韩**中文字幕毛片| 91九色视频在线观看| 美女av一区二区| 欧美极品日韩| 国产精品丝袜久久久久久不卡| 日韩中文字幕亚洲精品欧美| 97精品视频在线观看| 欧美激情亚洲激情| 国产精品午夜视频| 亚洲国产一区二区在线| 久久久久亚洲av无码专区喷水| 熟女少妇在线视频播放| 国产suv精品一区二区| 欧美亚州在线观看| 国产精品天天av精麻传媒| 欧美 日韩 国产 在线观看| 久久中国妇女中文字幕| 成人在线观看a| 久久电影一区二区| 国产精品裸体瑜伽视频| 午夜精品久久久久久久无码| 色阁综合伊人av| 91精品视频免费看| 明星裸体视频一区二区| 久久久国产视频| 韩国v欧美v日本v亚洲|