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“小產權房”問題,“小產權房”問題

u160602 公眾會員來自：河南-濮陽

樓主

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“小產權房”問題建設部新聞發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售?！靶‘a權房”的權益不受法律保護。綜合來看，“小產權房”主要存在著以下法律風險。一、由村委會印制頒發的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。二、“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續。三、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。不過，以下情況下，購買的“小產權房”則相對安全得多。一、用于自住。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的準司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的，如遇到拆遷，村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至于以違章建筑對待，于法于理均不通。二、從親屬、朋友、熟人處購買的“小產權房”。在此種轉讓中，產權證并不重要，可以用民間的商業合同方式進行轉讓，它一樣具有約束力。所謂“違章建筑”，是指未經城市規劃局批準的建筑物，違“章”建筑不是違“法”建筑。 “違章建筑”仍然是公民的合法財產，不過是“有暇疵”的合法財產而己。

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回復2015/12/14 16:54:21

官成飛律師

尚法
法海游民

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15170085656 官成飛律師(江西-南昌)

面詢當地律師為宜

·官成飛律師，畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務等業務...

回復2015/12/14 17:30:43

張煜律師

張煜
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注冊:2011年12月1日

15537132712 張煜律師(河南-鄭州)

已關注

·張煜律師，碩士研究生，畢業于西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人...

回復2015/12/14 17:46:24

王春剛律師

wcg057017
超級大法師

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注冊:2007年6月29日

18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)

當面咨詢。

·春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一...

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陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

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注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

約談律師辦理

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅...

回復2015/12/14 20:17:29

楊淑清律師

楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

約談律師辦理

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...

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李鷹律師

liying64
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注冊:2015年1月6日

19181922333 李鷹律師(四川-成都)

約談律師辦理

·李鷹律師，執業于北京德恒（成都）律師事務所，博士研究生，先后就讀于北京大學、中國政...

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孫智俊律師

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注冊:2005年11月15日

13359313530 孫智俊律師(甘肅-蘭州)

總之不要購買小產權房

·孫智俊律師，法律碩士、經濟師。現為甘肅光明律師事務所副主任律師。蘭州仲裁委員會委員、甘肅...

回復2015/12/15 10:09:29

李柏智律師

李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)

買賣小產權房有風險，慎重。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

回復2015/12/15 14:16:00

張勇律師

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·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（...

回復2017/5/4 9:54:27

王俊全律師

laoquan547
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13326917459 王俊全律師(廣東-中山)

不要購買小產權房

·王律師系中山專職律師，在中山執業已十多年，積累了豐富的辦案經驗，擅長刑事辯護，債務糾紛，離...

回復2018/3/3 10:21:39

張勇律師

張大勇
法律學人

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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

買賣小產權房有風險，慎重。

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回復2018/4/10 20:21:37

朱景慧律師

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朱景慧律師

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