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房東不肯辦理過戶手續，該咋辦？

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我在今11月初，委托中介購買了一個小套。當初，我、中介、房東三方一同到房地產交易中心簽訂了購買合同。中介說，同時在網上辦理了聲明。不會再賣給別人了。房價30萬元，我交了一半，并將余款在銀行辦理了公積金貸款手續。但是因為沒有過戶，貸款的錢也沒能劃撥過戶。在12月份中介給了我房屋鑰匙。現在我們已經入住。在合同簽訂之后，我們一直催中介，讓他聯系房東辦理過戶手續。但是，中介說，房東當初買房時，是銀行貸款，中途因為沒有按時還款，現在被銀行查辦。每當我電話催促時，他們均說銀行還在辦理，并不斷將時間延遲。現在離合同簽訂日已經快3個月了。房價也漲到35萬元左右。我的問題：1：銀行在辦理未按時交款的補款、處罰等手續，真的要怎么長的時間嗎？         2：如果過了3個月還不辦理過戶手續，后果怎么樣呢？    3：他們如果毀約，我將會有哪些損失？有違約補償嗎？

 [回復/補充 江蘇律師·淮安律師]
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2015-11-27 9:46:07 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
建議面詢律師為宜
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2015-11-27 10:02:22 頂部
胡雪梅
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注冊:2006年6月6日
胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
要看雙方合同是如何約定的，建議帶材料面詢當地律師。
胡雪梅律師，畢業于蘭州大學，法學本科。中華全國會員，甘肅省會員，現任甘肅昊泰律師事務所資深專職...
2015-11-27 10:38:28 頂部
柏志海
頭銜:中級大護法
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
建議及時訴訟到解決。
鹽城市區柏志海律師，江蘇理高律師事務所主任、高級合伙人。地址鹽城市政府東側華邦國際10樓b區1003室。
2015-11-27 11:05:22 頂部
秦衛東
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秦衛東律師(江蘇-南通) 13912881005  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
咨詢這樣的問題，我還是建議你當面向律師詳細咨詢。
我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的，后專職從事律師職業至今，為律師事務所合伙人。擅長婚姻繼承、勞...
2015-11-27 11:16:45 頂部
永州鄭祥
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注冊:2015年11月15日
鄭祥律師(湖南-永州) 15897497186  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
建議面詢律師
鄭祥律師畢業于湖南師范大學法學院，具有多年律師從業經驗，擅長于婚姻家庭糾紛、刑事
2015-11-27 11:30:09 頂部
津律自嘲
頭銜:中級大護法
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注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
建議帶材料面詢當地律師。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2015-11-27 13:03:45 頂部
xiaojian79
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注冊:2015年10月7日
張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
建議面談律師
張健律師，河北鴻翔律師事務所專職律師。畢業于河北大學法學院，從事法律工作十余年，曾在工作數年，在刑事方面...
2015-11-27 13:12:53 頂部
liying64
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注冊:2015年1月6日
李鷹律師(四川-達州) 13330834123  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
要看雙方合同是如何約定的，建議帶材料面詢當地律師。
李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學博士，就讀北京大學，清華大學，中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...
2015-11-27 13:55:22 頂部
lcw272706
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2015-11-27 14:05:40 頂部
xulili
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注冊:2014年9月25日
徐莉莉律師(福建-莆田) 18750036195  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
要看雙方合同是如何約定
徐莉莉律師，女，福州師范大學法學學士；中華全國會員，莆田市會員，福建思陽律師事務所婦女兒童維權...
2015-11-27 15:08:44 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
要看雙方合同是如何約定的，建議帶材料面詢當地律師。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-11-27 15:15:59 頂部
liyong8848
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注冊:2011年7月27日
李永律師(河南-信陽) 15037699969  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
建議委托律師介入，提供法律幫助。  來自手機
李永，男，北京大學法學院法學專業畢業，法學學士，河南黃國勝律師事務所律師。李永同志熱*律師事業，業務上精益求精...
2015-11-27 15:50:09 頂部
抱樸守正
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注冊:2006年7月29日
李福元律師(山東-濟寧) 13012930512  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
1，確實時間很長；2、可以協商，也可以訴訟確認買賣合同；3如對方違約，你可以訴求買賣合同有效，判令對方履行過戶手續，還可以主張違約金
大學文化（山大），99年執業，辦理民事經濟案件數百起，先后擔任兗礦集團公司、山東奧爾電器公司、山東科奧公司、山東...
2015-11-27 21:48:35 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
按合同約定處理。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-11-28 9:20:58 頂部
胡云霞
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注冊:2010年7月20日
胡云霞律師(江蘇-淮安) 13511540165  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
可委托律師代理。
專業高效誠信，時刻為您分憂。業務范圍：婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護等。
2015-12-21 9:09:26 頂部
莫建勛
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注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
無正當理由拒絕辦理房屋過戶，應該按照約定承擔違約責任。
莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師。莫建勛律師精于刑辯，長于賠償...
2015-12-21 9:37:36 頂部
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