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建設部：城市異產毗連房屋管理規定最新的

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城市異產毗連房屋管理規定（修正）發文機關建設部法規文號建設部令第5號頒布日期-08-15生效日期1990-01-01建設部關于修改《城市異產毗連房屋管理規定》的決定發文機關建設部法規文號建設部令第94號頒布日期-08-15生效日期-08-15建設部關于修改《城市異產毗連房屋管理規定》的決定（２００１８月１５日建設部令第９４號公布）　　建設部決定對《城市異產毗連房屋管理規定》作如下修改：　一、刪去第九條第八項。　二、第十條修改為：“異產毗連房屋的自然損壞，應當按照本規定及時修繕，不得拖延或者拒絕。”　三、第十一條修改為：“因使用不當造成異產毗連房屋損壞的，由責任人負責修繕。”　四、第十二條修改為：“異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險；他方有權采取必要措施，防止危險發生；造成損失的，責任方應當負責賠償。”　五、第十四條修改為：“異產毗連房屋的所有人或使用人發生糾紛的，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民起訴。”　六、第十七條修改為：“售給個人的異產毗連公有住房，其共有部位和共用設備的維修辦法另行規定。”　七、刪去第十八條。　　此外，對部分條文的文字和條文的順序作相應的調整和修改。　　本決定自發布之日起施行。　　《城市異產毗連房屋管理規定》根據本決定作相應的修正，重新發布。城市異產毗連房屋管理規定（１９８９１１月２１日建設部令第５號發布根據２００１８月１５日《建設部關于修改〈城市異產毗連房屋管理規定〉的決定》修正）　第一條　為加強城市異產毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特制定本規定。　第二條　本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內的異產毗連房屋。　　本規定所稱異產毗連房屋，系指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。　第三條　異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，并承擔相應的義務。　第四條　國務院建設行政主管部門負責全國的城市異產毗連房屋管理工作。　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市異產毗連房屋管理工作。　第五條　所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。　第六條　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。　　所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。　第七條　異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，并簽定書面協議。　第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結構時，除須經城市規劃部門批準外，還須征得其他所有人的書面同意。　第九條　異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：　　（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。　　（二）共有墻體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分后，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。　　（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。　　（四）屋蓋的修繕：　　

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2015-11-19 9:19:11 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
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張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2015-11-19 10:03:45 頂部
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2015-11-19 10:06:22 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
已經看過了
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2015-11-19 10:09:30 頂部
王燕
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王燕律師(山東-濰坊) 13562623038  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
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王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過司法資格考試，從事法律服務行業10余年，以“博學進取、誠...
2015-11-19 10:15:00 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
已閱,謝謝！
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-11-19 10:30:35 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
已閱，謝謝！
畢業于華東政法大學，碩士學位，先后供職于市和市委政法委多年。后調入山東眾旭律師事務所做專職律師，現為該所...
2015-11-19 10:48:58 頂部
yuxi
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
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成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請加微信cdls006預約請提前一天預約面談時間。官網：成都經...
2015-11-19 10:56:55 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西區) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
已經看過并關注。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2015-11-19 11:30:43 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
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凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2015-11-19 12:02:13 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
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張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2017-5-2 15:40:59 頂部
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