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請各位律師朋友幫我分析一下，我這一個月的房租是否該交？

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  49.71.205.* 資料 短消息 地區：江蘇-泰州回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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我本人在7月初通過租房網站聯系到房東，準備租用房東在寺巷鎮上的房子，7月7號談好后交定金1000元整（支付寶轉賬），后于7月28號簽訂租房合同，同時交房租3000元整（支付寶轉賬），合同規定從8月1號開始計算租房時間。但是當時有這樣一個情況：此房屋的前租戶在屋子里存放了大量民間收來的古董瓷器（易碎品）產品、地攤招牌，以及舊摩托車一輛，還有一堆雜貨放在屋檐下，簽合同時，本人要求房東在8月1號之前將其清理，房東口頭承諾，說立刻給前租戶打電話，讓其搬走。但是，一直到8月31號下午，此房屋里前租戶的東西一直沒有搬走（有照片為證），而且前租戶一直有此房屋的鑰匙（房東曾經提起過，因為需要搬走剩余的雜貨，故前租戶有鑰匙，還有照片可以證明），8月份期間多次與房東電話溝通無果。鑒于安全起見，本人一直沒有搬進此房屋居住，8月31號日再次就此事與房東溝通，要求盡快處理此事，并減免8月份房租，結果房東對此問題不認可，認為房子已經租給我了，并且簽訂租房合同，我不住也要按照合同交錢，前租戶有鑰匙以及房子里有前租戶物品并不影響我居住。對此要求我無法接受，因此要求提前結束租房合同，并要求房東退還房租和押金，或者立即清理屋內雜物，然后從清理完開始計算租房時間。

    現雙方各執一詞，爭執無果，請各位大律師幫我分析一下，從法律角度講，到底誰有理？我這一個月的房租是否該交？我想通過維護權益，是否可行？

 [回復/補充 江蘇律師·泰州律師]
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2015-9-3 10:32:52 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
這事你有道理，
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2015-9-3 11:56:12 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
如果協商不成，可以固定證據訴訟維權。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-9-3 11:56:33 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
交付鑰匙不等于交付使用，因為你的房間內有別人物品，實際上無法使用或影響使用，
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2015-9-3 11:57:00 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
如果確實沒有在里面住，那么房東應當免收房租
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2015-9-3 11:57:35 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
雙方協商不成，盡快起訴解決，或者你讓點步
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2015-9-3 11:58:19 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
或者重新租房，要求解除合同，
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2015-9-3 11:58:58 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
此類糾紛專業性較強，建議委托律師辦理。
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2015-9-3 11:59:18 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
請律師代理雖然需要付律師費,但對于你這樣的案件而言,你的回報會遠遠大于你的付出的
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2015-9-3 11:59:33 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
如果確實沒有在里面住房東應當免收房租。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2015-9-3 12:49:15 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2015-9-3 12:54:01 頂部
張國勝
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
支持一下??！, 
河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：四川大學法學、會計雙...
2015-9-3 14:09:21 頂部
張洪霞
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
支持一下！！, 
信譽和良知為執業之本
2015-9-3 14:49:47 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
支持一下??！, 
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2015-9-3 15:25:52 頂部
劉俊清
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劉俊清律師(江蘇-常州) 13775253179  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
8月份沒有居住理應不支付房租。且房內有他人物品不符合租房的要求。可以要求減少房租或解除租房合同、退還預付租金。
劉俊清，男，法學碩士，律師執業證號13204201020500173。在高校從事法學教育十年，在省級以上刊物公開發表學術論文10多...
2015-9-3 15:26:02 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
要求減少租金或解除合同。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2015-9-3 15:27:44 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
可以要求減少租金或解除合同。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-9-3 16:48:47 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 13325053485  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
適當減免原租戶交出鑰匙、搬出物品前的房租是合情合理的，建議協商，不然可以拒付或解除合同。
暫無
2015-9-3 17:34:25 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
支持一下??！, 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2015-9-3 17:38:19 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
可要求適當減少房租。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-9-3 22:53:32 頂部
李柏智
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發帖:80102
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
支持一下??！, 
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-9-3 22:53:55 頂部
膠州鹿勇
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鹿勇律師(山東-青島) 18754288413  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
已經閱讀了，關注中..., 
膠州專業律師,中華會員，專業提供法律咨詢,民事訴訟,刑事辯護,主要擅長交通事故,婚姻，刑事辯護。
2015-9-4 5:39:01 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第23樓
已經閱讀了，關注中..., 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2015-9-4 5:55:19 頂部
曹順海
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第24樓
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曹順海，山東德州律師，德洲律師事務所律師，德州仲裁委員會委員，德州市廣播電臺律師，德州市東風路花園口，電話：1...
2015-9-4 8:45:10 頂部
liying64
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第25樓
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李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學博士，就讀北京大學，清華大學，中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...
2015-9-4 9:39:42 頂部
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第27樓
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