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是否支持對此定金重新定義?

  59.34.245.* 來自:廣東-湛江 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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【案情要點】2015年7月26日,在買賣雙方達成初步購買意向基礎上,中介建議我(買方)帶定金到賣方家簽訂合同。但面談時賣方以談合同繁瑣為由推辭暫不簽合同,要求后續商談。中介對此情況變化未盡提醒等義務,仍建議我先交“定金”,買賣雙方詢問中介有否正式蓋章的代收手續,中介說沒有。因缺乏經驗且當時對交易房屋和賣方印象不壞,在三方簽下《購買房屋定金收據》后便將錢交與賣方,我執原件,賣方和中介執復印件。但自7月26日至8月19日,主要因賣方隱瞞房產債務拒絕查證、制造困難、嚴重缺乏誠信而致使約定延期仍無法簽訂合同,最終雙方報警調解未果。收據全文如下:【購買房屋定金收據】:茲有湛江開發區…號房出售,房屋交易價格為769000.00元(柒拾陸萬玖仟元整),為確定雙方購買關系,購買人常…向現權屬人黃…預交購房定金20000.00元(貳萬元整),在購房手續辦理完成或雙方正式簽訂購房合同后轉為購房款。若任意一方擅自解除購買關系,須雙倍賠償對方損失。雙方約定最遲于2015年8月15日簽訂正式購房合同。此據。收款人、交款人簽名(指印),中介見證人簽名(指印,無蓋章)(未署日期,實為7月26日)
【咨詢要點】根據收據所寫內容,經初步咨詢行業律師,并參考行業網站有關解釋http://zhishi.fang.com/xf/112440.html(房天下網),收據所寫“定金”不準確,實際應為“訂金”或“誠意金”,法律上能否對收據所寫“定金”重新進行解釋和定義?若能重新定義,根據行業網站解釋,無論“訂金”或“誠意金”是均可退還的,從法律上分析會否支持?


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2015-8-27 15:06:45 頂部
張國勝
初級小法師
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復 2
支持一下!!, 
·河北太平洋世紀律師事務所合伙人,交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師...
2015-8-27 15:37:23 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 3
定金分很多種,有訂約定金,保證定金,
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
2015-8-27 16:30:30 頂部
chenqian
超級小法師
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 4
你的定金實際上屬于保證定金,
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
2015-8-27 16:30:52 頂部
chenqian
超級小法師
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 5
即保證履行合同,
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
2015-8-27 16:31:12 頂部
chenqian
超級小法師
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 6
法律不可隨意解釋
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
2015-8-27 16:31:46 頂部
chenqian
超級小法師
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 7
法律不可隨意解釋
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
2015-8-27 16:31:50 頂部
楊淑清
大法王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 8
因賣方隱瞞房產債務拒絕查證、制造困難、嚴重缺乏誠信而致使約定延期仍無法簽訂合同,你可以要求對方退還訂金,并承擔違約責任。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2015-8-27 16:58:30 頂部
陳奇斌
高級大護法
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 9
可以要求對方退還訂金,并承擔違約責任。
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;...
2015-8-27 17:49:37 頂部
曹營珠
高級大護法
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發帖:29191
注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 10
要求退回并承擔違約責任。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2015-8-27 20:00:03 頂部
芶藝文
高級大法師
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注冊:2014年5月4日
芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 11
繳納定金之目的在于促使后續的合同能順利達成,如違反約定,則適用定金罰則,具體你所述本案,建議當面面詢專業律師,從多角度思考,我會獲得更有價值的建議!
·畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智...
2015-8-27 20:31:43 頂部
李柏智
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 12
已閱,關注。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2015-8-27 22:03:21 頂部
李柏智
大天王
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發帖:124462
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 13
支持一下!!, 
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2015-8-27 22:03:37 頂部
liying64
法海游民
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注冊:2015年1月6日
李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 14
可以要求對方退還訂金,并承擔違約責任。
·李鷹律師(咨詢熱線13330834123)在職法學博士,就讀北京大學,清華大學,中國政法大學...
2015-8-28 16:15:53 頂部
880880880
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 15
可以要求對方退還訂金,并承擔違約責任。
·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2016-4-27 21:12:38 頂部
張大勇
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 16
退回并承擔違約責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016-4-27 21:29:19 頂部
李柏智
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 17
已閱,關注。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-4-27 22:20:10 頂部
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 18
要求退回并承擔違約責任。
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2017-10-25 9:04:33 頂部
dinv
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黃治英律師(廣西-貴港) 15878598867回復 19
寫明是定金,改不了性質的
·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大...
2017-10-25 9:11:09 頂部
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