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我們住戶想維權，我們應該怎么做，跪求幫助。

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  60.23.145.* 資料 短消息 地區(qū)：遼寧-葫蘆島回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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您好，我們小區(qū)有四棟樓（240戶）是2011年12月30日領到的鑰匙，至今未能辦理房產證（包括正式的購房合同）（我們手里只有一張房屋認購書）。期間有人多次去售樓處聯(lián)系辦理房產證事宜，未能解決。上周六我們見到了開發(fā)商，才知道我們這四棟樓屬違章建筑手續(xù)不全，沒經過相關部門的驗收，是開發(fā)商怕賠償違約金，私自發(fā)的鑰匙。我們住戶想維權，我們應該怎么做，跪求幫助。 


 [回復/補充 遼寧律師·葫蘆島律師]
暫無
2015-7-23 8:45:41 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
協(xié)商不成，可以委托律師訴訟維權，要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-7-23 8:47:59 頂部
楊海明
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注冊:2010年8月4日
楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
可以起訴要求開發(fā)商承擔延遲辦理房產證違約金
2002年畢業(yè)于南京大學法學專業(yè)，武警部隊轉業(yè)，中共黨員。在國有大型企業(yè)做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2015-7-23 9:17:28 頂部
張洪霞
頭銜:初級大護法
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
支持一下！！, 
信譽和良知為執(zhí)業(yè)之本
2015-7-23 9:26:45 頂部
吉增萍
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注冊:2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
委托當地律師維權。
專長領域：刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭（涉外離婚）個人簡介：江蘇揚州尚鼎律師事務所律師吉增萍...
2015-7-23 9:28:31 頂部
weifanglaw
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注冊:2010年9月25日
劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
建議直接聯(lián)系律師
劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業(yè)，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧，自2004年從事法律業(yè)務以來，在...
2015-7-23 9:32:25 頂部
weifanglaw
頭銜:高級大法師
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注冊:2010年9月25日
劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
建議直接聯(lián)系律師
劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業(yè)，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧，自2004年從事法律業(yè)務以來，在...
2015-7-23 9:32:36 頂部
吳丁亞
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注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀) 13552751245  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
協(xié)商不成訴訟解決追究違約責任，違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。合同違約責任首先是違反有效合同的責任，其次是當事人不履行或不完全履行合同。
違約責任最主要的有：
其一，違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的，以損害賠償為主要責任形式，故具有補償性質。 　　
其二，違約責任可以由當事人在法律規(guī)定的范圍內約定，具有一定的任意性。合同法第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 　　
其三，違約責任是財產責任，不是人身責任。 　
其四，違約責任可以約定（如約定違約金、約定定金），也可以直接適用法律的規(guī)定（如支付賠償金、強制實際履行等）。
具體法律問題可以帶證據來煒衡律所面談，歡迎打電話免費法律咨詢吳丁亞律師團隊。
吳丁亞律師（咨詢電話：13552751245），現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所，北京大學法學院學士，中國...
2015-7-23 9:43:20 頂部
張煜
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注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
委托當地律師維權
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學府西南政法大學。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、新鄉(xiāng)市刑事法律委員會委員...
2015-7-23 10:04:54 頂部
尚法
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注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
協(xié)商不成訴訟解決
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業(yè)于西南政法大學法律專業(yè)，專注于婚姻...
2015-7-23 11:31:43 頂部
wcg057017
頭銜:高級大護法
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注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
起訴開發(fā)商
春剛，法律專業(yè)本科畢業(yè)，東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè)，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2015-7-23 11:45:55 頂部
津律自嘲
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注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
委托律師訴訟維權為好。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2015-7-23 11:59:06 頂部
李萬福
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注冊:2014年8月26日
李萬福律師(遼寧-葫蘆島) 13942963768  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
一是找開發(fā)商，協(xié)商解決；
二是找，訴訟解決。
盡心盡力，盡職盡責，要盡量成人之美！為當事人提供更專業(yè)的全程刑事法律服務，其業(yè)務范圍包括：案件的立案、偵...
2015-7-23 20:06:18 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
可追究開發(fā)商違約責任。
主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-7-24 0:54:35 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
支持一下！！, 
主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-7-24 0:54:51 頂部
膠州鹿勇
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注冊:2014年10月1日
鹿勇律師(山東-青島) 18754288413  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
已經閱讀了，關注中..., 
膠州專業(yè)律師,中華會員，專業(yè)提供法律咨詢,民事訴訟,刑事辯護,主要擅長交通事故,婚姻，刑事辯護。
2015-7-24 6:14:38 頂部
yuxi
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
委托當地律師維權
成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師熱線電話：13183859718微信號：cdls006百度/360搜索律師官網...
2015-7-24 11:22:35 頂部
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
協(xié)商不成，可以委托律師訴訟維權，要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。
朱景慧律師執(zhí)業(yè)于山東省優(yōu)秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執(zhí)業(yè)以來在刑事辯護、離...
2015-7-27 12:02:47 頂部
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
可以起訴要求開發(fā)商承擔延遲辦理房產證違約金
朱景慧律師執(zhí)業(yè)于山東省優(yōu)秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執(zhí)業(yè)以來在刑事辯護、離...
2015-8-24 17:37:51 頂部
涂娟娟
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涂娟娟律師(遼寧-大連) 15840878800  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
可以起訴要求開發(fā)商承擔延遲辦理房產證違約金
大連海事大學法學碩士，2010年始執(zhí)業(yè)。深厚的法學功底、踏實的工作作風、勤奮的工作態(tài)度使得涂娟娟律師深受客戶信賴。...
2015-9-10 9:58:57 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
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2016-4-27 8:28:41 頂部
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發(fā)帖:14543
注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
可以起訴要求開發(fā)商承擔延遲辦理房產證違約金
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2016-4-27 8:31:13 頂部
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