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房主是否違約，應否賠償違約金？

匿名公眾會員來自：江蘇-南京

樓主

積分:-200

經驗:318102

發帖:4792

注冊:1997年2月2日

我在江寧買了一套房子，因為首付不夠需要找擔保公司墊資房主也同意了，但是今天本來要過戶的，由于擔保公司墊資需要房主的身份證做抵押，但是房主拒絕，導致房子無法過戶，這之前我稅錢都交了，但是房主走了打電話不接，發短信不回，稅錢也退不了，而且房主走之前明確說不會退我們之前的押金10000元，我可以告她違約么

[

回復|追問江蘇律師·南京律師]

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回復2015/6/30 15:24:23

陳茜律師

chenqian
法海游民

積分:300

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發帖:8728

注冊:2014年8月17日

15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)

律師沒有見證據,一般不能給予十分肯定的答復,所有的建議也只是一個參考,建議你當面咨詢律師,

·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。

回復2015/6/30 17:27:21

陳茜律師

chenqian
法海游民

積分:300

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發帖:8728

注冊:2014年8月17日

15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)

打官司是打證據，請注意搜集證據,訴訟主要是一個證明的問題，不能證明的事實在法律上被視為不存在，所以能不能達到你的目的取決于你能否證明

·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。

回復2015/6/30 17:27:57

陳茜律師

chenqian
法海游民

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經驗:96565

發帖:8728

注冊:2014年8月17日

15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)

合同是你們法律關系的依據，合同中沒有的內容，你有權拒絕，并要求對方依約履行義務，不過建議你找律師當面咨詢，因為合同條款是一個嚴密的體系，你讓為無關緊要的，可能正是案件勝負的關鍵之所在，

·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。

回復2015/6/30 17:28:34

李萬福律師

李萬福
法律學人

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經驗:56310

發帖:4958

注冊:2014年8月26日

13942963768 李萬福律師(遼寧-葫蘆島)

先協商，交易不成爭取要回押金？

·畢業于東北財經大學，大學本科學歷，法學學士學位，遼寧一鳴律師事務所合伙人律師。將盡心...

回復2015/6/30 16:09:33

崔立成律師

13563002927
法海游民

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經驗:25941

發帖:814

注冊:2012年8月17日

13563002927 崔立成律師(山東-聊城)

房主違約很明顯，應當要求房主履行合同。

·崔立成律師畢業于山東大學，專職從事律師執業10余年，擅長刑事辯護、民事代理、票據糾紛，本人愿...

回復2015/6/30 16:12:26

吳丁亞律師

吳丁亞
中級大護法

積分:72665

經驗:247471

發帖:21976

注冊:2010年1月20日

13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)

可以收集證據起訴追究違約責任

·吳丁亞律師咨詢，畢業于北京大學法學院，獲得法學學士學位，中國政法大學民商法碩士教育背景，吳...

回復2015/6/30 16:22:27

孫國忠律師

sgz520
法海游民

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經驗:260712

發帖:13000

注冊:2007年4月20日

13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)

可以收集證據起訴追究違約責任

·孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴...

回復2015/6/30 16:48:35

凌燦偉律師

lcw272706
正義俠客

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經驗:754974

發帖:68413

注冊:2014年8月29日

15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)

你好，建議協商處理

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2015/6/30 16:56:16

凌燦偉律師

lcw272706
正義俠客

積分:1000

經驗:754974

發帖:68413

注冊:2014年8月29日

15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)

支持一下！！,

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2015/6/30 16:56:35

陳茜律師

chenqian
法海游民

積分:300

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發帖:8728

注冊:2014年8月17日

15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)

可先報警，然后再尋求訴訟程序解決

·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。

回復2015/6/30 17:29:18

陳茜律師

chenqian
法海游民

積分:300

經驗:96565

發帖:8728

注冊:2014年8月17日

15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)

先報警主要擔心對方拿錢走人,并且在一定意義上具有保存證據的作用

·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。

回復2015/6/30 17:30:10

楊淑清律師

楊淑清
法律學人

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發帖:306031

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

房主違約很明顯，應當要求房主履行合同。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...

回復2015/6/30 18:08:20

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

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注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

應當要求房主履行合同。

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅...

回復2015/6/30 18:39:36

胡云霞

胡云霞

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經驗:0

發帖:-6

注冊:2020年3月6日

公眾會員

可以起訴。

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回復2015/6/30 19:43:57

張勇律師

張大勇
正義俠客

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發帖:575392

注冊:2008年8月19日

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回復2015/6/30 21:29:32

陳其祥律師

陳其祥
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發帖:26753

注冊:2013年3月25日

13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)

收集證據起訴追究違約責任。

·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，會員，福建（安溪）一心律師事務所合伙人、專職律師...

回復2015/6/30 22:57:27

張萬軍律師

張萬軍
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發帖:137

注冊:2011年4月19日

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回復2015/6/30 23:50:45

鹿勇律師

膠州鹿勇
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發帖:12781

注冊:2014年10月1日

18754288413 鹿勇律師(山東-青島)

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·膠州專業律師,會員，專業提供法律咨詢,民事訴訟,刑事辯護,主要擅長交通事故,婚姻，刑事辯護...

回復2015/7/1 5:19:11

王炳亮律師

王炳亮
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注冊:2006年5月12日

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回復2015/7/1 8:27:28

滕麗娟律師

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發帖:4465

注冊:2015年3月14日

18742507187 滕麗娟律師(遼寧-大連)

你好，建議協商處理

·專門從事刑事辯護及行政訴訟法律業務，辦案經驗豐富，在業務處理上能力超強。

回復2015/7/28 12:31:14

李丹律師

880880880
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13950200085 李丹律師(福建-福州)

可以收集證據起訴追究違約責任

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回復2017/9/3 22:09:36

周興芳律師

mrzhou
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)

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回復2017/9/4 11:19:11

楊昌盛律師

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回復2018/8/13 10:10:16

楊昌盛律師

heilang999
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·楊昌盛律師，黑龍江維鴻律師事務所主任，吉林大學法律碩士、百度刑事專家律師、黑龍江省專業刑事...

回復2018/8/13 10:12:11

凌燦偉律師

lcw272706
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注冊:2014年8月29日

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房主違約很明顯，應當要求房主履行合同。

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2019/6/2 9:53:44

凌燦偉律師

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你好,房主違約很明顯，應當要求房主履行合同。

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2019/6/2 11:31:40

凌燦偉律師

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可以收集證據起訴追究違約責任

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

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劉曄峰律師

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18175111661 劉曄峰律師(湖南-長沙)

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回復2019/12/21 13:55:00

凌燦偉律師

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正義俠客

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發帖:68413

注冊:2014年8月29日

15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)

房主違約很明顯，應當要求房主履行合同。

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朱景慧律師

朱景慧
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