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二手房交易,個人所得稅由買方還是賣房

  111.37.12.* 公眾會員 來自:山東-濟寧回復 收藏 樓主
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我是山東兗州區的,最近過戶一二手房,我是買方,第一套房產,賣房是第二套房產,房產證已過五年,他們當時以20萬買的,現在我以50萬買的,首付已經給了15萬,第一次買房,當時簽訂一個共同協商打印的協議,過戶費由買方承擔,當時也不懂,就簽字按手印了,今天房管局已受理并打印出一份合同,合同上寫賣方違約需繳納違約金,買方違約不得要回定金,下午測繪完后去地稅局繳稅,說有個個人所得稅,要繳納20%,也就是50萬-20萬=30萬的20%要交六萬的個人所得稅,和他們協商各出50%,他們拒絕,我想問下,我們私自簽訂的協議法律支持么,還有有什么辦法能取消交易或者減少個人所得稅么,急,求支招,手機號15963784939

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2015/6/9 21:17:46 頂部
楊海明
楊海明律師
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 2
15萬是首付 那定金是多少錢
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年...
2015/6/9 21:38:07 頂部
尚法
官成飛律師
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 3
面詢當地律師
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學...
2015/6/9 21:51:41 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 4
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·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
2015/6/9 22:30:15 頂部
柏志海
柏志海律師
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 5
首先說一下,在房產買賣交易中,營業稅、個人所得稅的納稅人是賣方,作為買方你是不用交這兩個稅的,如果對方要你替他交,這是在可協商范圍內的事。其次按照國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的規定處理。因此你可以拒繳,這個不是違約,而是對方違反國家強制性規定。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
2015/6/9 22:33:31 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
按合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015/6/10 1:41:16 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 7
支持一下!!, 
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015/6/10 1:41:30 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
已經閱讀了,關注中..., 
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2015/6/10 5:31:08 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:266806
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
已經閱讀了,關注中..., 
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2015/6/10 5:32:27 頂部
杜俊明
杜俊明律師
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杜俊明律師(吉林-吉林) 18604477638回復 10
1.在房產買賣交易中,營業稅、個人所得稅的納稅人是賣方,作為買方你是不用交這兩個稅的,如果對方要你替他交,這是在可協商范圍內的事。
2.按照國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的規定處理。因此你可以拒繳,這個不是違約,而是對方違反國家強制性規定。
·杜俊明律師,吉林大學法律專業和會計學專業畢業,法學、經濟學學士學位。具有深厚的法律理論素養...
2015/6/10 5:35:08 頂部
張國勝
張國勝律師
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復 11
可以約定,沒有約定按法定。
·河北太平洋世紀律師事務所合伙人,交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷:...
2015/6/10 5:56:41 頂部
張洪霞
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復 12
可以約定。
·信譽和良知為執業之本
2015/6/10 7:45:43 頂部
蔡亭
蔡亭律師
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注冊:2008年12月25日
蔡亭律師(河南-信陽) 13569757726回復 13
面詢當地律師
·【姓名】蔡亭【辦公地點】河南省信陽市【專業領域】擅長刑事辯護、經濟糾紛案件的處理...
2015/6/10 7:52:42 頂部
胡雪梅
胡雪梅律師
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胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936回復 14
簽訂的合同不違反法律規定應該是有效的。
·胡雪梅律師,畢業于蘭州大學,法學本科。中華全國會員,甘肅省會員,現任甘肅昊...
2015/6/10 7:59:48 頂部
duysh1020
杜永勝律師
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杜永勝律師(山東-煙臺) 15963525576回復 15
支持一下!!, 
·杜永勝,2006年畢業于濟南大學法學院,現為山東晟宇律師事務所合伙人、執行主任,煙臺市...
2015/6/10 8:45:41 頂部
吳利艷
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吳利艷律師(遼寧-阜新) 15004189997回復 16
通過房屋轉讓獲得利潤,應該交稅,誰獲利了誰交稅,其他的雙方協議處理
·1992年參加全國律師資格考試取得律師資格,于1993年正式從事律師執業,現在執
2015/6/10 9:02:27 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 17
已經閱讀了,關注中..., 
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
2015/6/10 9:05:11 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 18
在房產買賣交易中,營業稅、個人所得稅的納稅人是賣方,作為買方你是不用交這兩個稅的,如果對方要你替他交,這是在可協商范圍內的事。 按照國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的規定處理。因此你可以拒繳,這個不是違約,而是對方違反國家強制性規定。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
2015/6/10 9:39:51 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
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劉雪梅律師(北京-海淀區) 18614085357回復 19
按照買賣合同約定辦理。
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,資深律師(執業證號:11101200911364996)。畢業于對外...
2015/6/10 9:56:55 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
初級大護法
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發帖:10516
注冊:2010年12月22日
劉雪梅律師(北京-海淀區) 18614085357回復 20
按照買賣合同約定處理
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,資深律師(執業證號:11101200911364996)。畢業于對外...
2015/6/10 9:57:23 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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注冊:2010年11月4日
劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 21
建議委托當地律師提供幫助。
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”委員,獲“...
2015/6/10 10:23:55 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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發帖:3654
注冊:2010年11月4日
劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 22
建議委托當地律師提供幫助。
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”委員,獲“...
2015/6/10 10:26:21 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
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注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 23
按照合同約定解決
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
2015/6/10 10:53:38 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 24

按合同約定處理。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、...
2015/6/10 11:14:04 頂部
濟寧高福壘
高福壘律師
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注冊:2013年7月29日
高福壘律師(山東-濟寧) 13225371137回復 25
按說是不能約定稅務的承擔的,如自愿履行的,也有效。
·高福壘律師,男,漢族,中華全國會員,現為山東民橋律師事務所專職律師,先后畢業于南昌...
2015/6/10 11:18:02 頂部
法義
石斌律師
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注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復 26
面詢當地律師。
·石斌律師,執業證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...
2015/6/10 12:28:52 頂部
抱樸守正
李福元律師
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注冊:2006年7月29日
李福元律師(山東-濟寧) 13012930512回復 27
你可以拒交,合同約定過戶費由買方承擔,但稅和費是兩回事,所得稅按照法律規定應當由賣方買賣價差所得計算得出,不應當由買方承擔。
·大學文化(山大),99年執業,辦理民事經濟案件數百起,先后擔任兗礦集團公司、山東奧爾電器公司...
2015/6/13 10:17:42 頂部
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李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 28
面詢當地律師
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是...
2017/7/15 17:07:26 頂部
fengymen
馮鷹律師
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馮鷹律師(山東-濟寧) 13854713386回復 29
建議當面咨詢律師,依法維權。如需幫助可電話聯系馮鷹律師。
·馮鷹律師,男,漢族,濟寧人,中華全國會員,濟寧市會員,無黨派人士,畢業于山東...
2017/11/1 10:05:51 頂部
fengymen
馮鷹律師
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馮鷹律師(山東-濟寧) 13854713386回復 30
建議當面咨詢律師,依法維權。如需幫助可電話聯系馮鷹律師。
·馮鷹律師,男,漢族,濟寧人,中華全國會員,濟寧市會員,無黨派人士,畢業于山東...
2017/11/1 10:06:19 頂部
fengymen
馮鷹律師
法海游民
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注冊:2010年10月29日
馮鷹律師(山東-濟寧) 13854713386回復 31
建議當面咨詢律師,依法維權。如需幫助可電話聯系馮鷹律師。
·馮鷹律師,男,漢族,濟寧人,中華全國會員,濟寧市會員,無黨派人士,畢業于山東...
2017/11/1 10:06:43 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 32
面詢當地律師
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
2019/6/12 11:53:15 頂部
fengymen
馮鷹律師
法海游民
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注冊:2010年10月29日
馮鷹律師(山東-濟寧) 13854713386回復 33
建議委托律師辦理,依法維權。如需幫助可電話聯系馮鷹律師。
·馮鷹律師,男,漢族,濟寧人,中華全國會員,濟寧市會員,無黨派人士,畢業于山東...
2019/9/29 11:23:54 頂部

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山東律師事務所

·山東西政律師事務所 (山東-煙臺)
    山東省煙臺市芝罘區面市街付七號
·山東長明陽律師事務所 (山東-棗莊)
    山東棗莊市薛城區泰山路
·山東今海瑞律師事務所 (山東-臨沂)
    山東省臨沂市廣場世紀城BB801
·山東泰泉律師事務所 (山東-濟南)
    濟南市趵突泉北路26號濟南國際交流中心三樓 (泉城廣場
2019/9/29 11:23:55 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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