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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)怎么樣才能順利的過度給孫子?情況比較特殊

  27.212.133.163 來自:山東-淄博 回復 發(fā)帖回復 收藏 樓主 | << >>
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本人男27歲,已婚。目前我爺爺有一套房子(只有房產(chǎn)證)想過戶到我的名下,但是牽扯到幾個特殊情況,請知道的高人解釋一下,謝謝!最好比較詳細,打算三月份過戶過來。
一、房子是老房子,只有房產(chǎn)證,沒有土地證。
二、我爺爺有三個孩子,兩個女兒、一個兒子(我父親)。我父親于2002年去世了,我奶奶在2004年去世了。房子是我爺爺和奶奶在90年代初購買的,房產(chǎn)證上是我爺爺?shù)拿郑敃r是從單位上購買的,有當時購買的單據(jù)。是我爺爺?shù)奈ㄒ环慨a(chǎn)。
三、2004年我奶奶去世以后,我爺爺又找了一個老伴兒,也領(lǐng)了結(jié)婚證。目前和我爺爺一起生活。
四、目前,我爺爺和她老伴兒一起生活。我和我母親,還有媳婦一起生活。
根據(jù)目前的情況,想把房產(chǎn)過戶到我的名下,請問如何辦理?另外還有以下幾個問題、疑問想請教
1、目前,房屋產(chǎn)權(quán)是歸誰所有?我爺爺一人所有,還是我爺爺、兩個姑姑共同所有?
2、這所房屋跟現(xiàn)在爺爺?shù)睦习閮菏欠裼嘘P(guān)系?或者說,一旦爺爺不在,他的老伴兒是否能夠繼承或者享有這套房子?如何避免這種情況發(fā)生?
3、房產(chǎn)是否需要先公正,即從我爺爺奶奶共同名下,提供奶奶死亡證明的前提下公正到我爺爺一個人的名下(屬于婚前財產(chǎn),跟現(xiàn)在的他的老板兒沒有關(guān)系),然后通過贈與或者正常買賣過戶到我的名下?
 
以上幾個疑問,請幫忙一下~謝謝

 [回復|追問 山東律師·淄博律師]
·暫無
2015-3-15 17:08:20 頂部
liuyuguang
法海游民
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注冊:2015年3月7日
劉豫光律師(河南-周口) 13525776100回復 2
到公證處做個醫(yī)囑公證,就簡單,就有效
·暫無
2015-3-15 17:28:43 頂部
wcg057017
高級大護法
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復 3
立遺囑并且進行公證
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究...
2015-3-15 18:13:50 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 4
由你爺爺?shù)焦C處給你做贈與公證或者遺囑公證。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設(shè)立人。...
2015-3-15 18:14:51 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 5
可以立遺囑
·官成飛律師,中華全國會員、江西律師協(xié)...
2015-3-15 18:44:51 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 6
1房產(chǎn)屬于你、你爺爺、你姑姑共同所有;2 沒有關(guān)系,可以繼承3最好公正 然后贈與
·2002年畢業(yè)于南京大學法學專業(yè),武警部隊轉(zhuǎn)業(yè),...
2015-3-15 20:48:40 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 7
立遺囑并且進行公證。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國律...
2015-3-15 21:49:59 頂部
xianwanglv
初級大法師
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王平律師(陜西-西安) 13186009005回復 8
建議聘請律師處理。
·暫無
2015-3-15 21:50:26 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 9
解答如下:1、房子屬于你爺爺所有;1、你兩個姑姑、你的繼祖母和你都享有繼承權(quán),(你是代位繼承);你爺爺可以通過贈與或遺囑的形式過戶給你。但這事必須是你爺爺自愿的,不能強迫。你如果強迫爺爺做這事,你有可能因此喪失繼承權(quán)!!
·畢業(yè)于華東政法大學,碩士學位,先后供職于市司...
2015-3-15 21:57:45 頂部
張國勝
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注冊:2003年12月17日
張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復 10
支持一下!!, 
·河北太平洋世紀律師事務所合伙人,交通事故業(yè)務...
2015-3-16 6:43:30 頂部
liying64
法海游民
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 11
由你爺爺?shù)焦C處給你做贈與公證或者遺囑公證。
·李鷹律師(咨詢熱線13330834123)在職法學博士,...
2015-3-16 7:17:55 頂部
張明夫
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注冊:2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949回復 12
去當?shù)毓C處辦理一份遺囑公證就行了

·張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市律師...
2015-3-16 7:50:52 頂部
lcw272706
法海游民
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 13
你好,建議當面咨詢律師,能夠為你更為全面仔細的解答
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師...
2015-3-16 8:46:45 頂部
芶藝文
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注冊:2014年5月4日
芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 14
你爺爺可以通過立遺囑的方式繼承你爺爺所有的那部分遺產(chǎn),另外,你還可以繼承你奶奶去世時你父親繼承的那部分財產(chǎn),你爺爺?shù)膬号彩怯蟹莸模唧w事宜可當面咨詢律師,幫助你們依法進行分析!
·畢業(yè)于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律...
2015-3-16 9:00:56 頂部
duysh1020
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注冊:2012年6月25日
杜永勝律師(山東-煙臺) 15963525576回復 15
支持一下!!, 
·杜永勝,2006年畢業(yè)于濟南大學法學院,獲法學學...
2015-3-16 9:34:28 頂部
王燕
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注冊:2012年8月10日
王燕律師(山東-濰坊) 13562623038回復 16
由你爺爺?shù)焦C處給你做遺囑公證就行。
·王燕,山東諸城律師,于2000年取得律師資格,又...
2015-3-16 9:53:43 頂部
柏志海
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 17
支持一下。
·柏志海主任律師,住鹽城市區(qū)長亭路6號,亭湖區(qū)新...
2015-3-16 10:15:25 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231回復 18
立遺囑并且進行公證
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的...
2015-3-16 11:15:30 頂部
張煜
中級大護法
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注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231回復 19
建議當面咨詢律師
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的...
2015-3-16 11:15:55 頂部
jingwei
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注冊:2008年5月6日
景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復 20
已經(jīng)閱讀了,關(guān)注中..., 
·景偉律師,手機/微信:18039555222,北京市京師鄭...
2015-3-16 11:33:45 頂部
張大勇
大天王
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發(fā)帖:136953
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 21
立遺囑并且進行公證
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  ...
2015-3-16 11:40:08 頂部
吳利艷
法海游民
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注冊:2014年2月27日
吳利艷律師(遼寧-阜新) 15004189997回復 22
1、房子屬于你爺爺所有;2、你兩個姑姑、你的繼祖母和你都享有繼承權(quán),(你是代位繼承);你爺爺可以通過贈與或遺囑的形式將屬于他的那部分過戶給你。
·1992年參加全國律師資格考試取得律師資格,于19...
2015-3-16 12:02:41 頂部
chenqian
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注冊:2014年8月17日
陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 23
可以贈與你,
·法學功底深厚,法律實務經(jīng)驗豐富。
2015-3-16 12:42:12 頂部
chenqian
超級小法師
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注冊:2014年8月17日
陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 24
但其贈與不得損害他人的利益,如果共同生活人沒有經(jīng)濟收入來源,則可能對贈與的效力產(chǎn)生影響
·法學功底深厚,法律實務經(jīng)驗豐富。
2015-3-16 12:43:00 頂部
chenqian
超級小法師
積分:12948
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發(fā)帖:7848
注冊:2014年8月17日
陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838回復 25
律師沒有見證據(jù),一般不能給予十分肯定的答復,所有的建議也只是一個參考,建議你當面咨詢律師,
·法學功底深厚,法律實務經(jīng)驗豐富。
2015-3-16 12:44:40 頂部
880880880
超級大護法
積分:108547
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 26
立遺囑并且進行公證
·用法律維護權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任...
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    濟南市歷下區(qū)解放路七家村37號 0531-67898769
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    山東省淄博市張店區(qū)聯(lián)通路與西五路口東南角四樓 0533-3113707
·山東誠信人律師事務所 (山東-濟南)
    濟南市經(jīng)五小緯六路32-1號(共青團濟南市委辦公樓4樓 0531-87921448
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