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房產,遺產?,2000年5月

u139937 公眾會員 來自:重慶-渝中樓主
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2000年5月,胡*的兒子用胡的名義簽訂購房合同.因所購房是貴陽市經濟適用房,貴陽市政府有政策規定:必須是貴陽戶口,且工作單位無分房者.胡符合條件,但無購房經濟能力.胡的兒子有經濟能力,但不符合上述條件.胡的兒子購房要解決自己在貴陽市的居住問題,同時也解決其父母的居住問題.因為此前胡居住在其兒子租住的宿舍房內,出租人催逼騰房,面臨父子皆無居處的窘境.于是胡的兒子借用其父的名義購買經適房一套,所交房款由胡的兒子支付,胡本人未付款.2001年5月,胡亡故,該房尚未建成.合同仍有其子繳款路行.2003年1月,房屋建成.此時胡公已亡故近兩年了.房屋建成后,胡公之子仍以其父名義完稅辦證.因貴陽市經適房政策規定,五年內不得轉讓.若要退房,先由政府折價回收.故未作房產證登記人姓名更改."胡公"即成為房產證上的"名義登記人",胡公的兒子成為該房的"實際產權人".2005年6月,此房被當成"父親的遺產"告上法庭.區法院僅以"房產證上登記人是胡公"而認定該房為"胡公的遺產"根據第三條:遺產必須是公民生前的合法財產.胡公生前,此房還未成為有產權的實物.也就是說,胡公生前的合法財產中并沒有實際的房屋.因此,把胡公死后形成的房產認定為"遺產",是違反了《繼承法》的規定的。物權登記,有“名義登記人”和“實際產權人”名實相符,及名實分離的情況。本例是名實分離的實例。最起碼的一點是:登記人已亡故二年后,實物才形成。從常識可以認知,死人不會對其死后的財物具有產權。所以這是事實上的名義登記人與實際產權人不一致。由于經適房政策的規定,未能更名[更名視同轉讓],以致辦證時延用了死亡人的名字。這是政策上的原因造成房屋名義登記人與實際產權人的不一致。這種情況,該房屋是否不應該認為是遺產?

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劉懷錦律師
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13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)2
該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·劉懷錦,江蘇鐘山明鏡(宿遷)律師事務所律師,宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任,中..員,法律...
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馬從立律師
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15562752146 馬從立律師(山東-菏澤)3

該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·馬從立律師,自2009從事法律事業至今,認真負責辦理每一起案件,得到當事人的高度評價.
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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劉彥玲律師
liuyanling
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13731534149 劉彥玲律師(河北-唐山)5
該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所,為當事人著想,為功平正義而戰。>>>>【主任】唐山律...
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朱景慧律師
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該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)7
該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
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該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
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該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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同意劉律師意見。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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具體和律師聯系。
·常州律師巢紅喜,畢業于蘇州大學律師專業,現為江蘇新聯律師事務所專職執業律師,主要從事建筑房...
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楊海明律師
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屬于遺產 但扣除購房款
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。...
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張勇律師
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支持一下!!, 
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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王春剛律師
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18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)15
前面律師說得對
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一...
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李慶律師
李慶
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13930897672 李慶律師(河北-保定)16
具體和律師聯系。
·李慶律師,中..員,畢業于河北司法警官職業學院和河北大學。執仗義之劍,行正義之事,注重理論與...
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張德華律師
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13390505650 張德華律師(遼寧-大連)17
同意劉律師的意見。
·張德華律師,遼寧宏都律師事務所.支部..、合伙人,副主任,法律碩士,中..員,大連市律師協會第八...
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李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)18
該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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李永律師
liyong8848
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15037699969 李永律師(河南-信陽)19
建議當面咨詢當地律師。
·李永,男,漢族,北京大學法學學士,河南涵信律師事務所合伙人、副主任.信陽市刑事辯護、民商事訴...
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朱景慧律師
朱景慧
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具體和律師聯系。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
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涉及較多法律關系,問題較為復雜,建議當面咨詢律師或者直接委托律師辦理
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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李柏智律師
李柏智
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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張勇律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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吉增萍律師
吉增萍
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13013713003 吉增萍律師(江蘇-揚州)24
該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·律師簡介江蘇揚州律師吉增萍律師,中國民建..員。揚州律協刑事律師委員會委員,揚州律協勞動委...
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吉增萍律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·律師簡介江蘇揚州律師吉增萍律師,中國民建..員。揚州律協刑事律師委員會委員,揚州律協勞動委...
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吉增萍律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·律師簡介江蘇揚州律師吉增萍律師,中國民建..員。揚州律協刑事律師委員會委員,揚州律協勞動委...
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李柏智律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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陳亞均律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用
·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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陳亞均律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用
·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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張勇律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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高宏圖律師
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該房屋為遺產,應扣除墊付的費用
·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害...
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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張勇律師
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該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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陳亞均律師
陳亞均
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·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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劉彥玲律師
liuyanling
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楊昌盛律師
heilang999
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同意劉律師意見
·楊昌盛律師,人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士,百度刑事..律師,現執業于黑龍江維鴻...
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左濤云律師
zuotaoyun
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劉彥玲律師
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左濤云律師
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該房屋為胡某的遺產,胡的兒子可以向遺產的其他繼承人要求返還已經墊付的購房款等費用。
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左濤云律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)44
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2022/6/14 18:37:09 頂部

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房產,遺產?,2000年5月

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