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退房違約糾紛,我買了一套房

  網友 公眾會員 來自:山東-聊城樓主
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注冊:1997年2月22日
我買了一套房,首付已經支付,但是貸款辦不下來,想退房,違約金怎么交?合同上沒有標明。麻煩想知道在法律上這個問題是怎么界定的

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回復2014/4/28 19:37:07 頂部
楊世華
楊世華律師
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發帖:793
注冊:2012年3月16日
13333656865 楊世華律師(河南-南陽)2
依協議和法律相關規定,協商不成訴訟或其他如雙方商定轉讓等,“私法”很自由,在于雙方約定及協商,參照實際損失,一般不超實際損失的30%。事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
·中國楊世華律師,與您風雨同舟成為您私人、家庭、機關企事業單位忠實有信的法律顧問,為您排憂解難...
回復2014/4/29 0:38:38 頂部
114.125.173.*
公眾會員
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發帖:4879
注冊:1997年2月2日
公眾會員3
各位律師你們好,本人在2016年3月份通過中介公司購買了一套二手房,定金以及中介費已經付了。后來房主違約不買了,中介那邊也不退中介費,合同里面規定了,如果合同沒有履行完畢,不收傭金,關于對于中介的違約責任,違約金為標的額的0.5%,現在中介也不退中介費,也不協助追究房主的違約責任,所有的事情都讓我們購房者去承擔,這種違約情況我們應該怎么辦?
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回復2016/5/20 9:33:05 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
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發帖:352505
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
建議帶上合同,當面咨詢律師。
  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/6/21 12:25:02 頂部
費章福
費章福律師
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發帖:2162
注冊:2009年6月22日
13775184232 費章福律師(江蘇-常州)5
購房合同上有明確約定,仔細看一下。
·當事人至上,法律至上,正義至上.是本律師工作之座右銘.實踐中堅持追求效益大化,效能優化,效果...
回復2014/4/28 20:42:37 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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注冊:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律師(江蘇-揚州)6
可以協商,如果當時雙方說好的,可以不交違約金。
·江蘇揚州律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞動委員會委員,...
回復2014/4/28 21:02:39 頂部
鄭佐成
鄭佐成律師
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發帖:2179
注冊:2009年6月20日
18811056148 鄭佐成律師(北京-海淀區)7
如果是購房意向書而不是合同,就和開發商協商解決,盡量全退或者轉讓給其他人。
·鄭佐成,鄭州大學醫學、法學本科,中國政法大學在職研究生。擅長交通事故、醫療糾紛、保險糾紛...
回復2014/4/28 21:03:48 頂部
wcg057017
王春剛律師
初級小法師
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發帖:29184
注冊:2007年6月29日
18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)8
按協議處理。
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一...
回復2014/4/28 22:47:43 頂部
sgz520
孫國忠律師
法海游民
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發帖:13019
注冊:2007年4月20日
13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)9
按協議處理。

·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
回復2014/4/29 8:02:07 頂部
楊淑清
楊淑清律師
高級大護法
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發帖:181374
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)10
參照實際損失,一般不超實際損失的30%。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2014/4/29 8:49:03 頂部
李柏智
李柏智律師
中級大法師
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發帖:206012
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)11
按購房合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2014/4/29 12:48:24 頂部
曹營珠
曹營珠律師
正義俠客
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發帖:37697
注冊:2009年8月29日
13946052371 曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱)12
建議帶上合同,當面咨詢律師。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《人民共和...
回復2016/5/20 20:22:00 頂部
劉克友
劉克友律師
初級小法師
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發帖:25319
注冊:2016年12月12日
13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱)13

建議帶上合同,當面咨詢律師。 
·劉克友律師,中國政法大學法學碩士,哈爾濱誠信律師標兵,律師事務所主任。執業二十年來,專攻刑...
回復2017/6/26 8:41:37 頂部
mrzhou
周興芳律師
法律學人
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發帖:42850
注冊:2007年3月28日
13075837906 周興芳律師(福建-福州)14
有合同的,按合同約定。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
回復2017/6/26 10:28:18 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
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發帖:352505
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)15
建議帶上合同,當面咨詢律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/11/1 17:53:56 頂部
李柏智
李柏智律師
中級大法師
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發帖:206012
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)16
按購房合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/11/10 13:36:23 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
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發帖:352505
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)17
參照實際損失,一般不超實際損失的30%。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2018/1/13 17:31:19 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
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發帖:63099
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)18

可以協商,如果當時雙方說好的,可以不交違約金。
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中共黨員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2021/3/8 11:10:46 頂部

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