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商鋪租賃合同糾紛,  合同期滿后沒有續約的情況下

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  合同期滿后沒有續約的情況下，繼續租了5年。現在業主要求我們在一個月內搬出去，但是這樣對我們的損失很大，我們一家人都靠著這個鋪子生活。合同內容也很不明確，但是有一條寫的轉讓費由承租方收，合同是否還有效，是否還可以收轉讓費？

 [回復/補充 廣東律師·廣州律師]
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2014-4-2 22:36:57 頂部
wcg057017
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注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
應該按原合同約定履行
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2014-4-2 22:54:42 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
合同期滿，合同已失效。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2014-4-3 0:03:30 頂部
岳民山
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注冊:2010年10月19日
岳民山律師(四川-巴中) 13981662466  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
應該按原合同約定履行
岳民山律師，男，1974年生，中共黨員，四川大學法律本科畢業，中國政法大學在職研究生。獲司法考試A照資格。現中華全國...
2014-4-3 8:26:31 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
按照合同約定履行。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2014-4-3 8:36:08 頂部
萬春娟
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注冊:2010年11月3日
萬春娟律師(江蘇-揚州) 13951058405  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
雖沒有以書面形式表面續租，但是在到期后的五年內承租人與出租人仍以原合同內容履行，可以推定雙方均默認存在續租的事實，現出租人要求解除，你可以提出異議，要求按原合同內容辦理。
2003年--2008年12月在江蘇維世德律師事務所揚州分所執業2009年至今在江蘇韻合律師事務所執業現任江蘇韻合律師事務...
2014-4-3 8:44:02 頂部
艾國春
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注冊:2009年8月10日
艾國春律師(遼寧-大連) 15840878800  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
應該按原合同約定履行.
艾國春律師，遼寧謹思律師事務所創始合伙人，具有證券業從業資格。從業十余年來，艾律師承辦過大量經濟、民事法律業務...
2014-4-3 8:58:59 頂部
尚法
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注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
按約定辦理
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2014-4-3 9:22:18 頂部
yesnia
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注冊:2009年8月24日
王波律師(黑龍江-牡丹江) 13704536346  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
按約定履行
王波律師，法制日報個案采訪律師，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第八屆優秀...
2014-4-3 9:35:06 頂部
張明夫
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注冊:2007年6月5日
張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
房東這一做法不妥，你應該還有一年的續租期。也就是說在沒有簽訂續租合同情況下，應當視為有一年的續租期限。
張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市理事，刑法專業.海事海商法專業.房地產業.建筑業法律專業委員會委員...
2014-4-3 9:39:15 頂部
劉俊清
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注冊:2010年7月14日
劉俊清律師(江蘇-常州) 13775253179  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
雖然原合同期滿，但雙方已按原合同實際履行了。
劉俊清，男，法學碩士，律師執業證號13204201020500173。在高校從事法學教育十年，在省級以上刊物公開發表學術論文10多...
2014-4-3 9:41:29 頂部
陳奇斌
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
只能協商辦理
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2014-4-3 10:47:20 頂部
莫建勛
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注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
這就是沒有簽訂租賃期限的被動之處。
莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師。莫建勛律師精于刑辯，長于賠償...
2014-4-3 10:57:33 頂部
莫建勛
頭銜:中級大護法
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經驗:86569
發帖:14234
注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
這就是沒有簽訂租賃期限的被動之處。
莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師。莫建勛律師精于刑辯，長于賠償...
2014-4-3 10:57:48 頂部
莫建勛
頭銜:中級大護法
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發帖:14234
注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
這就是沒有簽訂租賃期限的被動之處。
莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師。莫建勛律師精于刑辯，長于賠償...
2014-4-3 10:58:10 頂部
胡偉宏
頭銜:正義俠客
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發帖:314
注冊:2013年12月20日
胡偉宏律師(福建-莆田) 18039025312  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
建議你帶上合同等材料約談律師為宜！
從事律師行業多年，擅長辦理建筑房產、交通事故、討債、刑事辯護和法律顧問等業務。莆田市新社會階層代表人士聯誼會...
2014-4-3 11:53:09 頂部
秦衛東
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注冊:2011年6月29日
秦衛東律師(江蘇-南通) 13912881005  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
你所說的原合同已經過期，實際是原合同約定的內容和期限已經得到實際履行。至于后面又實際租賃了有五年。我認為年租金可以按原合同約定結算，但租賃期限實際已經轉化為不定期的租賃合同。出租方按合同法的規定，可給予你一段時間的騰空租賃房的期限，比如一個月，出租方依法可隨時收回其出租房屋。
我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的，后專職從事律師職業至今，為律師事務所合伙人。擅長婚姻繼承、勞...
2014-4-3 12:55:02 頂部
彭大成
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注冊:2012年7月9日
彭大成律師(廣東-廣州) 13556144166  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
建議你帶上合同等材料約談律師為宜。可聯系本律師維權，請來電詳談。電話：13556144166、18022471319
廣州著名律師彭大成咨詢熱線13556144166,18022471319，彭律師，畢業于中國政法大學，學歷研究生，現于廣東經國律師事...
2014-4-7 15:16:47 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
按原合同約定履行
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2014-4-19 19:52:04 頂部
李柏智
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發帖:94777
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
合同期滿，合同已失效。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-2-18 0:57:25 頂部
張大勇
頭銜:大天王
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發帖:88430
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
支持一下！！, 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2015-4-12 5:25:19 頂部
fangshuzhi
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注冊:2016年1月29日
房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
按原合同約定履行 
房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-11-22 14:47:13 頂部
李柏智
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發帖:94777
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第23樓
合同期滿，合同已失效。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-11-25 17:20:18 頂部
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2016-11-25 17:20:18 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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