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商品房買賣超期交房違約金

  119.184.127.* 公眾會員 來自:山東-青島回復(fù) 收藏 樓主
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注冊:1997年2月2日
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年5月30日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種條件,并符合本合同的商品房交付買受人使用。
1、 該商品房經(jīng)驗收合格。

第九條  出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第1種方式處理:
1、 按逾期時間,分別處理(不做累加)
(1) 逾期不超過60日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過60日后,買受人有權(quán)解除合同,買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的60%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1)公共綠地;2013年12月30日達到規(guī)劃設(shè)計要求;(2)小區(qū)非市政道路:2013年5月15日達到規(guī)劃設(shè)計要求;(3)一期公共停車場;2013年5月15日達到設(shè)計要求;(4)幼兒園:2014年2月15日達到設(shè)計要求;(5)一期體育設(shè)施:2013年5月30日達到設(shè)計要求;(6)臨時大門、圍墻及相關(guān)防護設(shè)施安裝設(shè)備:2013年5月30日達到設(shè)計要求;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
如果在規(guī)定期限內(nèi)未達到使用條件,出賣人在規(guī)定期限內(nèi)沒少完成一項,每日向買受人支付款全部萬分之一的違約金。
至今未能交房。請問能否賠償違約金。


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2014/2/28 14:08:25 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復(fù) 2
我已經(jīng)知道了。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專業(yè)本科學(xué)歷,2000年取得律師資格,...
2014/2/28 14:33:51 頂部
wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復(fù) 3
對方違約你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚律師事務(wù)所任律師(...
2014/2/28 19:50:20 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 4
可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲...
2014/2/28 20:15:22 頂部
qgf20020504
亓桂鳳律師
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亓桂鳳律師(山東-萊蕪) 13506340662回復(fù) 5
你好!可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
·法學(xué)本科學(xué)歷,自從事律師工作以來,緊緊圍繞服務(wù)市場需求,不斷創(chuàng)新工作思路,全力以赴...
2014/2/28 21:31:51 頂部
宋瑞嶺
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注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復(fù) 6
關(guān)注中,最好協(xié)商。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2014/2/28 23:06:31 頂部
楊元杰
楊元杰律師
正義俠客
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注冊:2014年10月21日
楊元杰律師(山東-青島) 15954222103回復(fù) 7
按照合同約定,可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
·青島專業(yè)律師、膠州優(yōu)秀律師-楊元杰律師以專業(yè)的技能、專注的態(tài)度為你提供優(yōu)質(zhì)的法律服...
2015/11/14 20:50:45 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 8
可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲...
2015/11/14 23:13:22 頂部
880880880
李丹律師
初級大護法
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復(fù) 9
對方違約你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
·用法律維護權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責(zé)任,您的訴求就是我的追求!...
2017/8/5 19:46:51 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復(fù) 10
我已經(jīng)知道了。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國會員,達州市律師...
2019/1/13 20:11:17 頂部

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