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商品房買賣超期交房違約金

  119.184.127.* 公眾會員 來自：山東-青島回復 收藏 樓主
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第八條 交付期限
出賣人應當在2013年5月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同的商品房交付買受人使用。
1、 該商品房經驗收合格。

第九條  出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：
1、 按逾期時間，分別處理（不做累加）
（1） 逾期不超過60日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，合同繼續履行。
（2） 逾期超過60日后，買受人有權解除合同，買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的60%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1）公共綠地；2013年12月30日達到規劃設計要求；（2）小區非市政道路：2013年5月15日達到規劃設計要求；（3）一期公共停車場；2013年5月15日達到設計要求；（4）幼兒園:2014年2月15日達到設計要求；（5）一期體育設施：2013年5月30日達到設計要求；（6）臨時大門、圍墻及相關防護設施安裝設備：2013年5月30日達到設計要求；
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:
如果在規定期限內未達到使用條件，出賣人在規定期限內沒少完成一項，每日向買受人支付款全部萬分之一的違約金。
至今未能交房。請問能否賠償違約金。


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2014/2/28 14:08:25 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 2
我已經知道了。
·孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，...
2014/2/28 14:33:51 頂部
wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復 3
對方違約你可以要求對方承擔違約責任
·春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（...
2014/2/28 19:50:20 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 4
可要求對方承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2014/2/28 20:15:22 頂部
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亓桂鳳律師
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亓桂鳳律師(山東-萊蕪) 13506340662回復 5
你好！可以要求對方承擔違約責任。
·法學本科學歷,自從事律師工作以來，緊緊圍繞服務市場需求，不斷創新工作思路，全力以赴...
2014/2/28 21:31:51 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 6
關注中，最好協商。
·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2014/2/28 23:06:31 頂部
楊元杰
楊元杰律師
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楊元杰律師(山東-青島) 15954222103回復 7
按照合同約定，可要求開發商承擔違約責任。
·青島專業律師、膠州優秀律師-楊元杰律師以專業的技能、專注的態度為你提供優質的法律服...
2015/11/14 20:50:45 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
可要求對方承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2015/11/14 23:13:22 頂部
880880880
李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 9
對方違約你可以要求對方承擔違約責任
·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！...
2017/8/5 19:46:51 頂部
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凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 10
我已經知道了。
·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市律師...
2019/1/13 20:11:17 頂部

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