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| 法海游民 | | 積分:223 | | 經(jīng)驗(yàn):221 | | 發(fā)帖:1 | | 注冊(cè):2014年2月12日 |
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律師,您好!
我于2012年10月份在我區(qū)看中一處商品房(一期現(xiàn)房,未開(kāi)盤(pán)),當(dāng)時(shí)與該商品房的置業(yè)公司簽訂了一份“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”,并交了5萬(wàn)元作為認(rèn)購(gòu)金(可選定具體的樓層和房號(hào)),其“口頭”承諾此認(rèn)購(gòu)金在開(kāi)盤(pán)前如有不滿(mǎn)意之處可隨時(shí)全部退還,而直到2013年9月,該商品房仍然未開(kāi)盤(pán),故決定另選其它樓盤(pán),于2013年9月向其要求退還5萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金,我也按要求歸還了當(dāng)時(shí)簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)用于辦理退款手續(xù),該公司承諾會(huì)盡快安排辦理退款,但近5個(gè)多月的時(shí)間過(guò)去了,屢次索要無(wú)果,而且有耍賴(lài)之意,請(qǐng)問(wèn)我們?cè)撛趺崔k,上起訴嗎,屬于什么性質(zhì)的訴訟,勝率有多大?
(該樓盤(pán)一直未能開(kāi)盤(pán)的原因是:未取得商品房預(yù)售許可證,所以我們簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)在法律上好像也是無(wú)效的,他們的認(rèn)購(gòu)行為也是違法的)
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