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買賣雙方均違約請問對誰比較有利

  網友 公眾會員 來自:北京-石景山回復 收藏 樓主
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注冊:1997年2月22日
你好,我的情況是這樣的,2011年我父親購買了一套鎮里的商品房總價28萬,我們首付了十萬,合同約定當修建到自己購買的那一層樓時我們就該交清房款,剩兩萬尾款交房時再交清,2012年底交房,之前我們買的六樓,2012年底我們看到房子居然還沒有動工而且再延期這九個月內沒有以任何形式通知過我們,都是我們問一句它就模糊的回應一句,2013年初開始動工我們就從六樓換到了二樓,當修建到二樓時按合同本該交清除尾款以外的房款,但是我們看到開發商不講信用該交房時才動工我們怕他們繼續不講信用,就沒有按合同交剩下房款十八萬,只交了十萬,總共交了20萬整。還差8萬其中有一萬左右是尾款,現在2013年9月份了也不確定什么時候能交房,但是我聽開發商說如果我們違約不交錢開發商有權跟我們解除合同并且還要我們賠償它的損失,我該怎么辦?由于他們不講信用,我怕他們說的在交房兩年內可以拿到房產證也會無限制延期,我可不可以等收房時再給剩下的房款七萬,拿到房產證再給尾款1萬左右,由于他們違約再先,我違約再后,如果鬧上對我是否有利?

 [回復|追問 北京律師·石景山律師]
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2013/11/23 16:06:51 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 2
雙方都應當按照原合同執行,違約各自承擔相應的責任。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2013/11/23 16:56:50 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 3
違約都應承擔違約
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2013/11/23 17:06:06 頂部
sgz520
孫國忠律師
初級大護法
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發帖:13027
注冊:2007年4月20日
孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 4
違約都應承擔違約

·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,...
2013/11/23 17:22:45 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 5
違約都應承擔違約責任。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務...
2013/11/23 19:16:21 頂部
曹營珠
曹營珠律師
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發帖:34149
注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 6
按各自的違約責任承擔。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2013/11/23 19:27:36 頂部
hnlsjxy
蔣小英律師
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發帖:389
注冊:2013年8月7日
蔣小英律師(湖南-永州) 13707462241回復 7
你好!開發商違約在先,你們后交款屬合同履行不安抗辯權,不是違約。建議委托當地律師。
·律師簡介蔣小英律師,湖南濟人律師事務所專職律師。十多年的執業經驗,辦案技巧...
2013/11/23 21:57:18 頂部
李柏智
李柏智律師
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
按合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2013/11/24 9:50:50 頂部
qulong369
瞿龍律師
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注冊:2013年10月19日
瞿龍律師(陜西-西安) 18091792508回復 9
您好,雙方都有違約的,按照合同約定各自承擔相應的違約責任。
由于對方違約再先,您違約在后,您可以準備有關證據主張先履行抗辯權。
·瞿龍律師,陜西仁和萬國律師事務所執業律師,擁有扎實的法律理論知識,注重理論與實踐...
2013/11/24 11:25:32 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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發帖:48550
注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 10
雙方都應當按照原合同執行,違約各自承擔相應的責任。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2016/2/29 7:13:51 頂部
880880880
李丹律師
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 11
按各自的違約責任承擔。
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您...
2017/11/18 23:16:22 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
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注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 12
雙方互相承擔違約責任
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事...
2018/5/14 9:15:59 頂部
張大勇
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發帖:244986
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 13
按合同約定處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/5/14 15:02:04 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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發帖:34415
注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 14
雙方都應當按照原合同執行,違約各自承擔相應的責任
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/2/18 19:21:34 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:244986
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
雙方都應當按照原合同執行,違約各自承擔相應的責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/2/19 11:51:00 頂部
heilang999
楊昌盛律師
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發帖:14397
注冊:2010年7月18日
楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復 16
都應當按照原合同執行
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律...
2019/2/25 7:41:32 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:244986
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 17
雙方都應當按照原合同執行,違約各自承擔相應的責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/3/1 10:12:41 頂部

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