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遺產繼承，主要因房產糾紛問題導致繼承問題

  網友 公眾會員 來自：重慶-沙坪壩樓主
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我的外婆，外公​有一處房產300多平米，持有土地總證，房產證.（外公在世時在土地總證的情況下，又另外做了3本土地分證，由3個兒子各人持1本，但是他們不持有房產證）（外公去世的時候并沒有立下任何書面文件的遺囑）問題一：3個女兒是否有權繼承房產？有的話份額占多少比例？問題二：我外婆現想賣房子（外婆手上持有土地總證和房產證），在3個兒子持有土地分證的情況下，是不是需要3個兒子的同意？還是自己有權做主對房產進行任何處理？問題三：我外婆是否有權立遺囑？問題四：如果有權立遺囑的話，是不是以遺囑為基準？之前我外公在世時所做的那3本土地分證是否有效？

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回復2013/11/13 20:58:46 頂部
dz
張建律師
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13002709950 張建律師(山東-淄博)2
你外婆和她的3個兒子都屬于第一順序的繼承人，繼承的份額一般應當均等。而對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 
·張建律師，1997年從事律師工作，山東新空間律師事務所主任，政協委員，政府法律顧問，淄博市一號...
回復2013/11/13 21:31:28 頂部
dz
張建律師
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注冊:2012年6月7日
13002709950 張建律師(山東-淄博)3
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。而你外婆與她的3個兒子對于房產是按份共有。
·張建律師，1997年從事律師工作，山東新空間律師事務所主任，政協委員，政府法律顧問，淄博市一號...
回復2013/11/13 21:37:50 頂部
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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fangshuzhi
房樹志律師
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13420068658 房樹志律師(廣東-中山)5
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。而你外婆與她的3個兒子對于房產是按份共有。
·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工...
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張延華
張延華律師
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13231408187 張延華律師(河北-承德)6
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。而你外婆與她的3個兒子對于房產是按份共有。
·    河北承德正圍律師事務所律師。畢業于河北政法學院，河北大學、中...
回復2017/12/22 20:01:06 頂部
liuyanling
劉彥玲律師
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13731534149 劉彥玲律師(河北-唐山)7
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。而你外婆與她的3個兒子對于房產是按份共有。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所，為當事人著想，為功平正義而戰。>>>>【主任】唐山律...
回復2019/6/26 11:29:56 頂部
liuyanling
劉彥玲律師
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13731534149 劉彥玲律師(河北-唐山)8

你外婆和她的3個兒子都屬于第一順序的繼承人，繼承的份額一般應當均等。而對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所，為當事人著想，為功平正義而戰。>>>>【主任】唐山律...
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zuotaoyun
左濤云律師
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13171513050 左濤云律師(河北-唐山)9
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。而你外婆與她的3個兒子對于房產是按份共有
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回復2019/8/15 15:02:56 頂部
田野野
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18940850227 田野律師(遼寧-大連)10
你外婆和她的3個兒子都屬于第一順序的繼承人，繼承的份額一般應當均等。而對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
·田野野
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dz
張建律師
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13002709950 張建律師(山東-淄博)11
你外婆對于她所有的房產份額可以立遺囑。若你外婆立了遺囑，遺囑繼承優先于法定繼承。
·張建律師，1997年從事律師工作，山東新空間律師事務所主任，政協委員，政府法律顧問，淄博市一號...
回復2013/11/13 21:43:44 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)12
你外婆對于她所有的房產份額可以立遺囑。若你外婆立了遺囑，遺囑繼承優先于法定繼承。
·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所合伙人、...
回復2013/11/13 21:50:19 頂部
chinazbzh
張建律師
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13002709950 張建律師(山東-淄博)13
女兒和兒子具有相同的繼承權。
·張建律師，1997年從事律師工作，山東新空間律師事務所主任，政協委員，政府法律顧問，淄博市一號...
回復2013/11/13 22:07:00 頂部
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)14
你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2013/11/13 22:09:10 頂部
尚法
官成飛律師
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15170085656 官成飛律師(江西-南昌)15
可以協議解決
·官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學...
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laoquan547
王俊全律師
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13326917459 王俊全律師(廣東-中山)16
可以協商解決。
·王俊全律師法學專業畢業，中國司法部注冊律師，中山市會員，現為廣東帥毅律師事務所執...
回復2017/11/16 15:44:35 頂部
張大勇
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你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2017/11/17 16:50:05 頂部
李柏智
李柏智律師
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)18
你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/11/18 22:47:06 頂部
李柏智
李柏智律師
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)19
你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/12/25 21:47:11 頂部
張大勇
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你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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李丹律師
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13950200085 李丹律師(福建-福州)21
女兒和兒子具有相同的繼承權。
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話：13950200085用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是...
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張大勇
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你外婆可以立遺囑，以遺囑為準。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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陳亞均
陳亞均律師
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你外婆對于她所有的房產份額可以立遺囑。若你外婆立了遺囑，遺囑繼承優先于法定繼承。
·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...
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張大勇
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)24
你外婆可以立遺囑，以遺囑為準
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陳亞均
陳亞均律師
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15751103880 陳亞均律師(江蘇-鹽城)25
你外婆對于她所有的房產份額可以立遺囑。若你外婆立了遺囑，遺囑繼承優先于法定繼承。
·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...
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