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簽訂車庫轉讓協議并付訂金，賣家違約如何賠償

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  Y119890442 資料 短消息 地區：上海-奉賢回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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本月15日，我通過中介看了一間上海市奉賢區車庫改的房子。價格20萬，次日早晨在中介公司與房主簽訂了轉讓協議并付了2萬訂金約定一個月之內付清余款18萬。協議上違約條款很清楚。雙方如果違約的話，違約金是總價的20%,即4萬。 除協議外還有一張2萬收據給我。  
現在他們又不想賣了，說是賣便宜了不劃算。 那么他們是違約嗎？應該賠償我四萬違約金嗎？ 另外，我已經付掉的2萬訂金還能收回來嗎？ 向我這種情況，請律師訴訟大概要花多少錢呢？打官司大概要多久時間。 請幫我解答一下，謝謝！

 [回復/補充 上海律師·奉賢律師]
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2013-10-30 3:05:23 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
應該賠償四萬違約金
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2013-10-30 6:30:27 頂部
ABC7502585
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劉潮生律師(廣東-潮州) 13690028638  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
如有約定的， 可以按約定要求相應的賠償。
劉潮生律師，中山大學法學系畢業，法學資深律師，潮州市會員、廣東省會員、中華全國會員。劉...
2013-10-30 6:44:43 頂部
Y119890442
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 資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
那么，訂金2萬就不退了嗎？
暫無
2013-10-30 7:18:17 頂部
Y119890442
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[QUOTE]原帖由 陳奇斌 于 2013-10-30 6:30:27 發表
應該賠償四萬違約金[/QUOTE] 賠償方面是四萬，訂金是抵房價的就不退了嗎？
暫無
2013-10-30 7:21:10 頂部
萬春娟
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注冊:2010年11月3日
萬春娟律師(江蘇-揚州) 13951058405  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
如果你有證據證明對方主動違約，根據協議約定對方要賠償違約金4萬元，訂金應予以返還。
2003年--2008年12月在江蘇維世德律師事務所揚州分所執業2009年至今在江蘇韻合律師事務所執業現任江蘇韻合律師事務...
2013-10-30 8:16:04 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
對方違約，委托律師起訴
2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2013-10-30 8:31:54 頂部
sgz520
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注冊:2007年4月20日
孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
應該賠償四萬違約金
孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴謹、負責為執業原則，...
2013-10-30 8:34:29 頂部
岳民山
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岳民山律師(四川-巴中) 13981662466  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
如有約定的， 可以按約定要求相應的賠償。
岳民山律師，男，1974年生，中共黨員，四川大學法律本科畢業，中國政法大學在職研究生。獲司法考試A照資格。現中華全國...
2013-10-30 8:35:23 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
按約定辦理
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2013-10-30 8:47:24 頂部
張煜
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注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
應該賠償四萬違約金 
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2013-10-30 8:51:30 頂部
雷福根
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注冊:2006年5月25日
雷福根律師(四川-成都) 13880330067  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
你可以有兩種方案維權,一是要求對方繼續履行合同即志給你;另一種是要求對方支付違約金,即退還你二萬元,另外賠償你四萬元.
雷福根律師，四川優秀青年律師、四川消費維權律師。先后畢業于西南政法大學、西南財經大學法律系，法學碩士。1999...
2013-10-30 8:52:24 頂部
chinazbzh
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注冊:2012年6月7日
張建律師(山東-淄博) 13002709950  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
訂金退還給你，再賠償你四萬違約金。
張建律師，政協委員，1998年從事律師職業，現已律師執業18年。淄博市發改委、張店區人民政府等單位法律顧問，山東正大...
2013-10-30 8:56:14 頂部
mongie
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注冊:2007年5月22日
任遠律師(山東-日照) 15863391001  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
你好，應當按照合同約定向你支付肆萬元違約金。
上海對外貿易大學經濟學學士，武漢大學法碩，英語六級。2006年律師執業至今已近十載，主要從事刑事辯護、房產糾紛、國...
2013-10-30 8:59:22 頂部
小小鳥
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注冊:2006年9月1日
解小兵律師(江蘇-鎮江) 13952966078  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
你要錢就委托律師處理，不要錢就要求繼續履行合同。
2000年通過律師資格考試,主攻民商。
2013-10-30 9:08:57 頂部
秦衛東
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秦衛東律師(江蘇-南通) 13912881005  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
見意委托專業律師進行處理，你可以要求對方繼續履行合同。
我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的，后專職從事律師職業至今，為律師事務所合伙人。擅長婚姻繼承、勞...
2013-10-30 9:14:50 頂部
何易
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注冊:2010年12月20日
何嶠巍律師(北京-朝陽) 18710111423  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
對方違約，應退訂金，同時可主張違約金
何嶠巍，女，北京中本律師事務所主任律師、注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員，從業十余年。現擔任多家國企、私...
2013-10-30 9:58:20 頂部
李慶
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注冊:2011年6月28日
李慶律師(河北-保定) 13930897672  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
委托律師起訴
辦理全國各地訴訟案件。具有、和工作經驗，力爭讓每個人都請得起律師。李慶律師，中共黨員.中國律師協...
2013-10-30 10:17:47 頂部
張向鋒
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注冊:2004年10月14日
張向鋒律師(上海-虹口) 15921939500  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
給付定金方違約，收取方可以沒有定金。收取方違約，應當雙倍返還定金。若需幫助，可來電或預約當面洽談。
張向鋒律師具備深厚的文字功底、精準的語言表達、縝密的法律思維。多年的執業經歷，使其精于推理，善于思辨，面對紛繁...
2013-10-30 11:29:19 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2013-11-1 13:36:20 頂部
880880880
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
如有約定的， 可以按約定要求相應的賠償。
李律師24小時免費咨詢維權熱線：13950200085；用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就...
2015-5-17 20:29:20 頂部
王琪翔
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
如有約定的， 可以按約定要求相應的賠償。
王琪翔律師簡介：陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系，法律專業本科學歷，法學學士。中華全國會員、陜西...
2016-8-28 17:16:52 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第23樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-9-25 2:43:23 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第24樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-9-25 22:34:20 頂部
zdyllcc
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鄭道義律師(浙江-溫州) 13780103568  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第25樓
對方違約，委托律師起訴
鄭律師24小時免費咨詢維權熱線：13780103568；以高效、精準的方式為您維權。
2016-10-14 23:39:27 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第26樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-10-20 13:38:06 頂部
fangshuzhi
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發帖:2040
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第27樓
應該賠償四萬違約金
房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-10-24 21:11:29 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第28樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-10-31 1:50:26 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第29樓
如有約定的， 可以按約定要求相應的賠償。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-11-11 11:08:59 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第30樓
應該賠償四萬違約金
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-11-14 10:30:47 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第31樓
應退回定金，并承擔違約金四萬元。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-11-14 23:17:01 頂部
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