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（荊門）購買二手房不能過戶，我該如何處理

qsssmdw 來自：湖北-荊門

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發(fā)帖:-5123

注冊:1997年2月2日

本人鐘祥人，通過房產(chǎn)中介在荊門買二手房。看中某私房5樓后和中介提出購買意向并向中介支付2000元購房意向金。中介和房東商洽，房東要求一次性付款并口頭承諾只要資金到位不會影響過戶。而我手中資金都是存定期（部分找朋友借款，承諾每借一筆1000元每月的利息），資金全部籌齊后房東卻告知房產(chǎn)證被開發(fā)商抵押貸款（應該到2014年4月抵押到期），不能過戶。該房產(chǎn)有土地總證，房產(chǎn)總證（2樓和4樓已經(jīng)單獨分戶，1樓和3樓屬于開發(fā)商自住）。我能夠對房東索賠嗎？

目前中介建議，房款全付（扣1萬元等貸款到期后能夠過戶再付），和房東、開發(fā)商去做個公證協(xié)議，請問可以操作么？

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回復|追問湖北律師·荊門律師]

·暫無

2013-10-29 13:41:58

chinazbzh

初級大護法

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經(jīng)驗:102536

發(fā)帖:9370

注冊:2012年6月7日

張建律師(山東-淄博)

13002709950

回復 2

不可以操作，公證處也不會給你們公證。

·張建律師，政協(xié)委員，1998年從事律師職業(yè)，現(xiàn)已律師執(zhí)業(yè)19年。淄博市發(fā)改委、張店區(qū)人民政府等單位法律顧問，山東正大...

2013-10-29 14:20:06

津律自嘲

中級大護法

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發(fā)帖:18995

注冊:2006年9月3日

張立德律師(天津-河西區(qū))

15620803848

回復 3

可以起訴房東解決。

·天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經(jīng)驗，在為當事人維權的過程中受到無數(shù)好評。

2013-10-29 14:35:13

楊海明

中級大護法

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發(fā)帖:18372

注冊:2010年8月4日

楊海明律師(江蘇-淮安)

15052685075

回復 4

賠償?shù)目赡苄圆淮?/td>

·2002年畢業(yè)于南京大學法學專業(yè)，武警部隊轉業(yè)，中共黨員。在國有大型企業(yè)做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...

2013-10-29 14:53:09

曹營珠

高級大護法

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注冊:2009年8月29日

曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱)

13946052371

回復 5

公證處對此種行為不進行公證。

·曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共和國律師資格證書》，...

2013-10-29 19:27:19

張大勇

大天王

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 6

起訴房東解決。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長：刑事辯護（重大案件）；...

2013-10-29 19:31:04

880880880

超級大護法

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注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

13950200085

回復 7

可以起訴房東解決。

·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！李律師，福州市人，廈門大學...

2017-1-19 23:04:24

保定高宏圖

法海游民

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注冊:2011年12月1日

高宏圖律師(河北-保定)

15830856666

回復 8

索要賠償需要證實其違約且給你造成損失

·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅長于刑事辯護...

2017-5-9 22:27:40

張大勇

大天王

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發(fā)帖:138778

注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 9

起訴房東解決。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長：刑事辯護（重大案件）；...

2017-8-20 14:20:14

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