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買房訂金合同已簽,種種原因?qū)е?個月后房主不想再賣房,并且不承認訂金合同怎么辦?

122.198.132.* 公眾會員 來自:北京-海淀回復(fù) 收藏 樓主
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注冊:1997年2月2日
房主長期在國外工作,思維與國內(nèi)有些不同,不認同國內(nèi)的房屋買賣手續(xù)。國外是先辦理貸款后過戶,但國內(nèi)必須先過戶才能辦理貸款,房主表示十分不理解,不太信任中國的銀行。因此在簽訂房屋訂金協(xié)議時加了一條補充協(xié)議,如果房屋過戶后45天內(nèi)貸款不能到位的話,由中介公司擔(dān)保這筆錢,中介公司工作人員經(jīng)過協(xié)商同意了此補充協(xié)議,買賣雙方隨即簽署了協(xié)議。但事過兩個月,由于補充協(xié)議中介公司一直沒給蓋章,房主不再信任中介公司,現(xiàn)在要求付全款,否則不再賣房,要求合同終止。買房2個月前就已經(jīng)付了28萬的訂金和7萬的中介費,如果現(xiàn)在終止合同,損失會非常大(因為房價一直在漲),請問,這種情況下應(yīng)該怎么辦?

[回復(fù)|追問 北京律師·海淀律師]
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2013/10/19 21:49:36 頂部
尚法
官成飛律師
小法王
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復(fù) 2
委托律師處理
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網(wǎng)江西站站長、畢業(yè)于西南政法大學(xué)...
2013/10/19 22:11:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 3
建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
2013/10/19 22:15:56 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復(fù) 4
中介公司既然同意擔(dān)保而后又反悔,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣不成的責(zé)任。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調(diào)入勝...
2013/10/19 22:25:07 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 5
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
2013/10/19 22:25:38 頂部
曹營珠
曹營珠律師
超級大護法
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復(fù) 6
建議帶上材料當(dāng)面咨詢律師。
·曹營珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共...
2013/10/20 6:55:51 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區(qū)) 13552751245回復(fù) 7
可以起訴對方繼續(xù)履行,需要幫助電話聯(lián)系
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
2013/10/21 9:19:03 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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發(fā)帖:5815
注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區(qū)) 13552751245回復(fù) 8
協(xié)商不成訴訟解決追究違約責(zé)任,違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同違約責(zé)任首先是違反有效合同的責(zé)任,其次是當(dāng)事人不履行或不完全履行合同。
違約責(zé)任最主要的有:
其一,違約責(zé)任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責(zé)任形式,故具有補償性質(zhì)。   
其二,違約責(zé)任可
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
2017/5/22 15:22:24 頂部
heilang999
楊昌盛律師
法海游民
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注冊:2010年7月18日
楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復(fù) 9
找當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師,吉林大學(xué)法律碩士。楊律師長期奮斗在法律實踐工作的...
2019/7/15 9:13:15 頂部

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    北京市通州區(qū)玉橋西路72號格蘭睛天16號樓1315室
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