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小產權二手房交易問題,我購置一套小產權偏單

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我購置一套小產權偏單,房子是村里集資樓分給本村居民,該村民把此房子賣給了現在的甲方,我又從甲方購得。我寫了如下合同,您看看能不能保護我的權益。第三條、甲方自XX日將上述房屋交付給乙方。甲方保證就該房屋不與第三人發生任何糾紛和訴訟;第四條、此房屋日后如需變更產權以及辦理產權證,產權證為乙方戶名,一切與產權有關全部歸屬乙方。原指標房所有者李XX以及村委會不得提出異議,同意本條款。出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。第五條、本合同經雙方簽章并經村組委會審查鑒定后生效,違約方需支付對方違約金X元。第六條:1、由于該房屋產權證尚未辦好,在以后辦理產權證過程中,甲方和原持有方有積極協助配合的義務;若因行政或其他非因甲、乙雙方原因導致不能辦理房產證時,甲方不得索回與本房屋有關的一切權益,并應積極配合乙方行使該房屋權利。2、甲方應協助將在供水、供電、供氣等單位登記的該房屋戶主變更為乙方名下,在必須甲方出面協調有關該房屋的其他任何事宜時,甲方應積極配合乙方,出面協調有關事宜。第七條、李XX與馬XX所簽舊協議立即作廢,以新協議為準。甲方:乙方:原持有人:組委會:

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2013-10-12 23:14:05 頂部
李柏智
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 2
小產權房不能買賣。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2013-10-12 23:15:04 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 3
小產權權無權買賣。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2013-10-13 7:03:36 頂部
尚法
超級大護法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 4
小產權房有風險
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2013-10-13 8:30:56 頂部
張大勇
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
建議慎重,風險極大。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2013-10-16 0:25:20 頂部
趙鑫95652004
高級大法師
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趙鑫律師(安徽-六安) 18956474029回復 6
小產權房無權買賣。

·趙鑫,畢業于北京大學法學專業,公益律師,安徽省婚姻家庭、經濟案件、刑事辯護專業律...
2013-11-15 19:06:51 頂部
張大勇
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
小產權房不能買賣。  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-6-7 13:31:08 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 8
非房屋所在地村民買賣不受保護  來自手機
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2017-7-17 7:40:54 頂部
mrzhou
法海游民
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 9
可以把風險降到最低。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2017-7-19 10:50:47 頂部
張大勇
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
建議慎重,風險極大。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-10-29 10:28:07 頂部
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