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農村宅基地問題

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《關于宅基地的來龍去脈》
    70年代，我爺爺家與本村周友、周領兄弟倆的家是鄰居，周友是老大，周領是老二。這兄弟倆家很特別，是一個院子，兩所房子，兩所房子一前一后。后來周友、周領兄弟倆分家了，分家的時候，老二周領把他原來住的房子拆了，石頭拉走了，連地基都扒走了，院墻也拆走了。
    這樣一來，宅基地上僅剩一所房子，也就是老大住的房子。老大住的房子歸老大周友所有，宅基地也歸老大周友所有。老二周領搬出老宅，另辟新宅基地建房。這就是他們兄弟倆分家以后的情形。本村村民大都是知情的。
　　這個老大周友也很特別，他是抗戰老兵，也參加過解放戰爭，是個老黨員，只有一個女兒，女兒出嫁后，按照當時農村的傳統，沒有兒子養老的老人到了年齡都是五保戶，于是周友就成了五保戶。住進了敬老院。原來老房就空下來了。
　　80年代，我爺爺就從周友手中把他住的那所房子給買下了，并且連同宅基地使用權一塊買下了，周友的女婿徐某作為中間人。因為當時是80年代，人心都比較淳樸，又是老鄰居，所以就沒立契約。對于老大周友賣房子的事，周友的女兒、女婿，是知情的。老二周領及其三個兒子也是知情的，都沒提出什么異義。
　　此后，我們家就在這處宅基地上，建豬圈，挖地瓜窖，堆垛柴草，連續多年使用。從周友手里買的房子一直當廚房使用，由于是草屋，年久失修，我父親就把屋的上蓋拆下了，房屋的墻還完好無損。我奶奶仍然住在原來的老屋里。
　　我爺爺是1986年過世的，所以我爺爺從周廣友手中買房子時間應不晚于1986年，我爺爺過世的時候，周友是否過世，我記不清楚，但是周友過世于80年代是可以確定的。     1988年，村里集體辦理宅基地使用證，就把我爺爺原來住的房子的宅基地與我爺爺從周友手里買的房子的宅基地作為一個整體，就頒發了宅基地使用證，宅基地使用證上標有我爺爺原來的房子及從周廣友手中買的房子，宅基地上是我父親的名字，屬于主權清楚，四至明確。并且周領及其三個兒子都沒提出異議。至此時，我家的宅基地使用權合法化。
　　大概到了90年代中后期，也就是我爺爺買房10余年之后，周領及其三兒子首次提出異議，說當初周友是“只賣房子沒賣地方”。我們家則主張“既買了房子又買了地方”。雙方各執一詞，但都未對這處宅基地有什么動作。
　　因為宅基地使用證在我家，2002我父親就把宅基地賣給了同村村民周向，錢也付過了，周向要在新買的宅基地上建房，周領知道后，死活不同意，到我們家鬧。所以，我家與周向的宅基地買賣就終止了。
　　我父親決定用法律途徑解決此事。由于我村村民周江在鎮土地辦工作，我父親就拿著宅基地使用證去找周江，希望他能調解此事。周江以“都是本村村民，誰也不好得罪”為由，拒絕調解此事；（周江見過我們家的宅基地使用證）但是他推薦同在鎮土地辦工作的同事孫軍調解此事。我父親就拿著宅基地使用證找孫軍，孫軍同意出面調解，我父親就把宅基地使用證交給孫軍了。過了一段時間，孫軍一直沒給調解，我父親去找孫軍問問情況，孫軍說：“宅基地使用證被弄丟了”。我父親就問孫軍該怎么辦。孫軍說他可以給證明我們家確有宅基地使用證，如果我們家要給周領家打官司，他愿意出面作證。我父親就沒補辦宅基地使用證。
　　2007年春，周領之子周營在我家宅基地上強行栽樹，我奶奶曾出面阻止，周營還是那套說詞“俺只賣房子沒賣地方”。周營其人，是出了名的不講理。平時*占小便宜。
　　我父親年紀大了，不愿意再去爭。后果是，周營在我家宅基地上栽樹約10棵。現存8棵。已形成對我合法宅基地使用權的侵害事實。
　　我長期在江南求學工作，對于周營在我家宅基地上栽樹一事并不知情，我父親也不愿意讓我摻和進此事里，于是就沒告訴我。我于2010年春回家才知道周營在我家宅基地栽樹的事。我當時就想去起訴周營，被父親勸阻，另外，我在江南還有工作，也沒時間去起訴周營，此事就一直擱置。
　　2013年夏，省里來人，給各家各戶宅基地及其房屋拍照，周營未經我家同意，私自帶省里來的工作人員，把我家的宅基地給拍照測量，換成他的名字。當時我在江南，并不知情，直到2013年國慶節前我奶奶說起此事，我才知曉。
　　我意識到，周營已在右傾的道路上越滑越遠，在他的意識里，我們家的宅基地就是他的了。與這樣蠻不講理的人，吵，是沒有用的。只能訴諸法律。
　　房屋買賣時的中間人、周友的女婿、周營的堂姐夫徐某也大罵周營不講理，也愿意出庭作證，證明其岳父當年賣房是確實說的“連房帶地一塊賣”。
　　我決定用法律的途徑解決此事。
　　預期目標有三：
　　一，讓周營賠禮道歉；
　　二，要求對周安營在我家宅基地上栽的樹木進行財產分割；
　　三，賠償此次的律師代理費及交通費用、誤工費。
　　
　　我不大清楚這屬于宅基地糾紛還是屬于宅基地侵權，據我所知，宅基地糾紛和宅基地侵權是不同的，不受理宅基地糾紛的案子，一般是讓鄉鎮政府或土地辦調解，一方或雙方都對調解結果不滿意才可以起訴，這時才會受理；而宅基地侵權的案子可直接受理。
　　
　　事情大概如此，至于具體細節，見面詳談。
　　
　　
　?。ㄒ陨先蝿站鶠榛?


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