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關于中南店鋪的法律訴求

  113.245.31.* 公眾會員 來自:湖南-株洲回復 收藏 樓主
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你好!我們是株洲中南國際的業主,我們是2004年7月份購買的該鋪面,到現在整整9年時間了,可開發商什么證件都沒幫我們辦理,也沒開張營業?,F在想通過法律途徑維護我們的權益,具體不知道要怎么操作,請問能給我們一些建議嗎?下面是我們的訴求.

關于中南店鋪的法律訴求:
1.2009年10月1日起到交付店鋪為止必須承擔每年經濟損失:根據房價款的總額按照銀行同期貸款利率計算.
2.2009年10月1日到現在沒有交付店鋪,視為違約,支付逾期交房違約金5‰;違約金按房價款的總額計算;(消費者沒有損失不能成為開發商免責理由)
3.(按照現在房地產買賣合同規定)在起訴之日起仍沒有辦理產權證明和土地使用證,在起訴之日第一年內,承擔違約金按照房價款的總額以1%支付.逐年增加1%支付.
4..(按照現在房地產買賣合同規定)在起訴之日起到房地產開發商取得了《建筑工程竣工驗收備案表》為止180天內,每日支付違約交房的萬分之二違約金.按照房價款的總額計算.超過180天,每日支付違約交房的萬分之五違約金.按照房價款的總額計算.
5.所交的房產契稅和辦證等費用全部清退和支付銀行貸款利率.
6。以上不能支付按照銀行貸款利率累計計算。
7。辦理產權證明和土地證。
8.面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔,所有權歸買房戶;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶,面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。

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·找律師?上中法網!www.hbhongyijixie.com
2013-7-29 16:49:20 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 2
建議委托律師起訴。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法...
2013-7-29 17:23:26 頂部
岳民山
岳民山律師
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岳民山律師(四川-巴中) 13981662466回復 3
建議委托律師起訴。

·岳民山律師,男,1974年生,中共黨員,四川大學法律本科畢業,中國政法大學在職研究生...
2013-7-29 18:46:00 頂部
yaoqiang
姚強律師
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姚強律師(湖南-株洲) 13017136814回復 4
中南市場已經是爛尾樓很多年了,建議你慎重處理
·女,大學本科,法學及工學雙學士學位。從事律師工作十七年來,承辦過五百多件各類案件...
2013-8-6 21:28:32 頂部
楊雪雪
楊雪律師
法海游民
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楊雪律師(遼寧-大連) 18940850227回復 5
建議委托律師起訴
·大連海事大學碩士,專門處理婚姻家庭、遺囑繼承、財產分割等業務。
2015-8-26 15:51:47 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
可聯系當地律師。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2015-8-27 0:44:37 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 7
支持一下??!, 
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2015-8-27 0:44:53 頂部
880880880
李丹律師
高級大護法
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 8
中南市場已經是爛尾樓很多年了,建議你慎重處理
·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2016-4-26 21:22:51 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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發帖:148607
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 9
可聯系當地律師。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-4-27 1:49:42 頂部
880880880
李丹律師
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發帖:56511
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 10
建議委托律師起訴。
·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2018-9-16 17:35:45 頂部

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