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有關(guān)房地產(chǎn)的民事申訴狀這樣寫(xiě)是否可以

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民事申訴狀 事實(shí)和理由:一、本案合同成立的事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、法律規(guī)定明確。高院的00884號(hào)裁定無(wú)視被申訴人一房二賣(mài)的基本事實(shí)。申訴人2006年3月26日與被申訴人簽訂《定購(gòu)協(xié)議》并交付定金買(mǎi)房,申訴人按照協(xié)議的約定于2006年3月28日到了現(xiàn)場(chǎng)售樓部,簽定正式購(gòu)房合同并交清總房款的30%,實(shí)際情況是被申訴人以合同文本用完了為由,沒(méi)有與申訴人在約定的時(shí)間簽訂正式的購(gòu)房合同,被申訴人的行為己經(jīng)違約,雙方在不能簽訂購(gòu)房合同的情況下,依據(jù)《定購(gòu)協(xié)議》第四條,本協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等的法律效力的約定,交收了協(xié)議約定的總房款的30%‚并且按照《定購(gòu)協(xié)議》的約定,申訴人憑《定購(gòu)協(xié)議》的客戶(hù)聯(lián)換取了被申訴人93,491元的正式購(gòu)房收據(jù)。雙方若存在花園權(quán)屬的爭(zhēng)議,申訴人不會(huì)交款、被申訴人也不會(huì)收款。申訴人以上的陳述符合常情常理,到此為止,雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的合同關(guān)系成立。其法律依據(jù)是:《合同法》第25條規(guī)定:“承諾生效時(shí)合成同成立”;《合同法》第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立?!焙贤P(guān)系成立后,就算按照被申訴人舉張的,申訴人提出了花園產(chǎn)權(quán)的非法要求,被申訴人可以依法解除合同關(guān)系,然后再將訟爭(zhēng)房賣(mài)與他人。然而被申訴人是在既沒(méi)有依法解除合同關(guān)系,也沒(méi)將所收受的房款退還申訴人的情況下將訟爭(zhēng)房賣(mài)給他人的,所以要承擔(dān)一房二賣(mài)的法律責(zé)任。 二、高院的00884號(hào)裁定繞開(kāi)了足以*****這個(gè)裁定的約定。本案《定購(gòu)協(xié)議》第四條明確約定:“本協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等的法律效力。”法律效力是以國(guó)家的強(qiáng)制力為后盾的,定購(gòu)協(xié)議具有了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力,對(duì)其當(dāng)事人的約束力和對(duì)外(包括)的對(duì)抗力,能得以牢固的確立,定購(gòu)協(xié)議所應(yīng)有的尊嚴(yán)應(yīng)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同一樣得以維護(hù),違反了定購(gòu)協(xié)議與違反了商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和法律后果是同等的?!抖ㄙ?gòu)協(xié)議》是被申訴人制定的格式合同,合同法第四十一條規(guī)定:“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋?!睂?duì)本協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等的法律效力的格式條款,被申訴人、一審、二審、省高院從來(lái)都沒(méi)有作過(guò)任何的解釋?zhuān)驗(yàn)橐唤忉專(zhuān)簧暝V人就要承擔(dān)一房二賣(mài)的法律責(zé)任,的判決和裁定就會(huì)被*****。所以對(duì)這一能夠確定案件性質(zhì)的約定、對(duì)這一申訴人自從訴訟開(kāi)始就反復(fù)強(qiáng)調(diào)的約定、對(duì)這一不利于被申訴人的約定,的判決和裁定都是視而不見(jiàn)、只字不提,高院的00884號(hào)裁定同樣故意繞開(kāi)了足以*****這個(gè)裁定的約定。 三、高院的00884號(hào)裁定將《定購(gòu)協(xié)議》中白紙黑字的約定不算數(shù)、將真金白銀交收購(gòu)房款的行為也不算數(shù),將捕風(fēng)捉影沒(méi)有事實(shí)根據(jù)的所謂花園權(quán)屬問(wèn)題卻作為了定案依據(jù)。被申訴人沒(méi)有任何證據(jù)證明,申訴人提出了所謂的花園權(quán)屬問(wèn)題。其事實(shí)*****是:被申訴人對(duì)外發(fā)廣告單宣稱(chēng)“一層送花園”、并配有一樓住房帶花園的實(shí)景照片(有廣告單為證)、申訴人的親弟弟某某在被申訴人該樓盤(pán)所購(gòu)一樓住房合同中明確寫(xiě)有“一樓帶花園”(有的購(gòu)房合同為證),據(jù)此申訴人在2006年3月26日簽訂《定購(gòu)協(xié)議》時(shí)要求將“一樓帶花園”用文字在《定購(gòu)協(xié)議》中明確,被申訴人當(dāng)時(shí)口頭承諾簽正式合同時(shí)再明確。某某購(gòu)房合中寫(xiě)有“一樓帶花園”,但被申訴人并未將花園的產(chǎn)權(quán)賣(mài)給某某。所以合同中即使明確了“一樓帶花園”也并不涉及產(chǎn)權(quán)。被申訴人憑空編造了一個(gè)花園權(quán)屬問(wèn)題,高院的00884號(hào)裁定卻將其作為了定案依據(jù)。由于被申訴人沒(méi)有履行約定義務(wù)提供合同文本,才遺留下了花園問(wèn)題、交房時(shí)間

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2013/6/19 21:57:28 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 17362212790回復(fù) 2
面詢(xún)律師為好。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營(yíng)市和東營(yíng)市委政法委供職多年。1993...
2013/6/19 22:00:18 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
超級(jí)大護(hù)法
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陳奇斌律師(福建-廈門(mén)) 13720890151回復(fù) 3
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅長(zhǎng)重大刑事案件的辯護(hù)人;代理重大疑...
2013/6/19 22:04:05 頂部
尚法
官成飛律師
超級(jí)大護(hù)法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復(fù) 4
直接約談律師
·官成飛律師,中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西...
2013/6/19 22:06:05 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 5
當(dāng)面咨詢(xún)律師。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2013/6/20 0:20:41 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 6
當(dāng)面咨詢(xún)律師。  來(lái)自手機(jī)
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017/6/3 19:17:29 頂部
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周楊輝律師
正義俠客
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周楊輝律師(湖北-十堰) 13997833285回復(fù) 7
建議當(dāng)面咨詢(xún)律師
·十堰特邀注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,武漢大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)會(huì)員、十堰市仲裁委員會(huì)仲...
2017/9/15 9:48:02 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 8
當(dāng)面咨詢(xún)律師。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017/9/21 13:12:10 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 9
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·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017/10/22 14:28:45 頂部
李柏智
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·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017/10/23 9:30:37 頂部
張大勇
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2017/11/24 15:46:55 頂部
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2017/11/26 0:30:02 頂部
張大勇
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2018/1/22 18:58:42 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 14
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·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2019/3/16 12:06:02 頂部
張大勇
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2019/3/25 20:08:12 頂部

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    東莞市旗峰路309號(hào)浩宇大廈九樓
·廣東偉邦律師事務(wù)所 (廣東-廣州)
    廣州市寺右新馬路83號(hào)美景大廈406室
·北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所 (廣東-深圳)
    廣東深圳市福田區(qū)益田路6003號(hào)榮超商務(wù)中心B座3層
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