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業主維權,求助相關人士!!!

  網友 公眾會員 來自:重慶-渝中回復 收藏 樓主
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     我們小區目前有2個首要問題要解決,現求助相關人士幫忙。具體問題如下:          第一,辦理土地使用證。物管在很不顯眼的地方,張貼了公告,具體內容是:國土局要求開發商寫出書面承諾才能辦理分戶登記,因為竣工后的小區實測占地面積小于開發商已持有的原發國土使用證面積(按規劃小區建筑均向紅線內退讓了幾米,所以實測面積縮小)。但現在開發商要求業主簽同意書,以實測面積登記發證,由此引發的法律、經濟責任與開發商無關。如果業主60天內沒異議,視為默認,開發商會根據大多數業主和業委會的意見,做出辦土地證的決定。     問題是,這是國土局和開發商之間的協議,為什么要業主來承擔?而且現在開發商說,把房子賣給了業主,使用權是業主,跟開發商沒多大關系,現在是開發商“幫”我們辦理土地證。我想問,土地證是由開發商辦理還是業主自己辦理?這種要求業主自己承擔責任的要求合理嗎?          第二,業委會的合法性。目前,我們找到開發商和物管,詢問業委會成員的資料,但開發商叫我們去問物管,但找到物管,他們說不能透露業委會資料,不能侵犯業委會成員隱私。那我們請物管幫我們聯系業委會成員,請他們能親自過來一趟,但都以種種借口回絕了。當時成立業委會的時候,我們業主都不知情,所以連業委會的人員我們都沒見過,也沒聽過。我們要求召開業主大會,但物管方說這是業主和業主委員會之間的事,物管沒權管,想要知道業主委員會名單,通過房管局物管科去查。但我們打過物管科電話,工作人員說叫物管提供。那現在,我們業主該找哪個機構部門了解業委會資料?由于小區業主里有開發商和物管方的人員,我猜測,業委會是由這些人組成的。有業主到房管局咨詢過,成立業委會要備案,但有工作人員說我們小區好像沒有備案,具體情況要下星期等領導回來再說。那如果真的沒有備案,那這個業委會就是不合法的吧?我還想知道,業主委員會的經費是提取物管費的多少?      我們小區大概情況就是這樣,希望有關人士能為我們提供幫助,謝謝!!!!

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2013/5/7 13:46:15 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 2
委托律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2013/5/7 14:03:16 頂部
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 3
委托律師幫助
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2013/5/7 14:11:16 頂部
chinazbzh
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張建律師(山東-淄博) 13002709950回復 4
請找當地律師辦理。
·張建律師,山東新空間律師事務所主任,政協委員,政府法律顧問。1997年考取律師資格從...
2013/5/7 14:33:01 頂部
津律自嘲
張立德律師
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張立德律師(天津-河西區) 15620803848回復 5
建議委托律師幫助。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無...
2013/5/7 14:33:53 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
委托律師幫助
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/2/16 10:10:13 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 7
委托律師幫助
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2017/3/10 16:58:12 頂部
劉克友
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劉克友律師(黑龍江-哈爾濱) 13796728288回復 8

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·劉克友律師,中華全國會員,中國政法大學法學碩士,哈爾濱特邀律師。執業十幾...
2018/3/16 8:33:59 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 9
聯系當地律師具體咨詢確定
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/4/24 21:12:44 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/4/22 13:17:03 頂部

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