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關于店鋪轉讓合同產生的糾紛

  網友 公眾會員 來自:湖南-長沙樓主
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2009年12月28號,再經過我們的思考,決定接受店鋪轉出方的條件,轉讓了該超市。條件如下:1:受轉方按照原超市的進貨價格價值以及其原來對超市的硬件投資總和付給轉出方。2:由于煙草證很難更名,同時超市轉出方也需要利用此煙草證,故本店煙草證不進行煙草證轉讓,但是我們可以用此煙草證,并注明可以優先滿足我們對煙草的需要。由于煙草證未進行更名,包括營業執照等一系列的證件都只能保留原來的。3:受轉方擁有該超市的使用權、經營權,轉出方不得收回。并且受轉方如果能找到愿意接受此上轉讓條件的第三方,受轉方可以進行轉讓。并且由于轉出方與該商鋪的房東簽訂的租房合同還有一年到期,并且合同內有不能私自轉讓的條款,我們雙方口頭約定,我們在與房東有接觸時就說是轉出方的親戚,是幫助轉出方經營,其它事情轉出方承諾可以解決,沒有問題。我們簽訂的協議按計劃本來是再我們付清全款后要到公證處公證的,結果由于我們的沒有按照法定的轉讓進行更名,公證處說不可以進行公證。我當時曾猶豫過,但是對方說,讓我們相信她不是那種不守承諾的人,并且他也相信我們不會違背承諾。我回家和大家商量的時候,大家也認為對方給人感覺還是很干脆、耿直。所以我們就這樣憑著對人的直覺接受了這樣離譜的轉讓。再轉讓店鋪前,轉出方曾經說會教受轉方經營此店鋪,但是再我們給出全款后的兩三天后,對方便以這樣那樣的理由不進行幫助。但是幸好我們是一直學x超市管理經營,再這方面也又很多朋友,便自己很快也學會了。在我們經營期間,也聽過很多對她的言語,但是當時也沒有很在意。我們覺得有些時候做生意肯定很難照顧好所有人的感受。但是接下來,很快我們也開始認識到這個問題。由于她一直以來不僅再零售煙草,還在對一些沒有煙草的個體戶批發,所以他對煙草的需求很大。同事由于煙草公司的一些政策,煙草往往都是不好銷售的煙占多數,好賣的煙占少數。所以之間開始有些不斷的摩擦。再幾次之后,我們本著友好的態度,放棄轉讓協議內沒有指望的優先滿足受轉方對煙草的需求,而主動提出各方一半。但是后來他們再明知我們煙草銷售種類的情況下居然經常訂購一些我們根本不銷售的煙,因為我們市場的客觀需要,那些煙我們根本無法消化,所以在幾番忍讓之后我們提出按比例對任務煙(本地煙草,多數不好銷售)和非任務煙(熱銷煙草)。對方經過簡短思考便同意了,并主動提出雙方簽一份君子協議,以免以后不認帳。結果再對方再第二次來拿煙的時候(也就是簽君子協議的第二周)對方就翻臉不認賬了。于是我便說出了整件事的沖出點讓他說出個理由,結果對方老是以煙草證是他的進行搪塞,完全不考慮協議上大家的約定。并且對方還將煙草證和整個超市的營業證件轉走,給我們的經營造成極大不便。在萬分無奈和疲憊的情況下,還是最終希望用道理和誠信與對方交流。所以咨詢貴律師,像我們這種情況能否用法律手段對其進行起訴,讓他們也知道天下還是又道理的。

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張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)2
問題復雜,建議與當地律師聯系。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
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張大勇
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張大勇
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問題復雜,建議與當地律師聯系。
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何易
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18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區)5
可以訴訟,直接找你當地律師委托辦理吧
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員,從...
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liuxuemei
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當面咨詢律師,以便詳細解答。
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,律師(執業證號:11101200914996)。畢業于對外經...
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chinazbzh
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13002709950 張建律師(山東-淄博)7
你們可以到法院起訴對方。
·張建律師,1998年從事律師工作,山東新空間律師事務所主任,政協委員,政府法律顧問,淄博市律師...
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朱景慧
朱景慧律師
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧
朱景慧律師
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李柏智
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當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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劉克友
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當面咨詢律師為妥。
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李柏智
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朱景慧
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李柏智
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劉克友
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張大勇
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楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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楊淑清
楊淑清律師
大法王
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