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離婚財產分割難題‚請專家給予解答‚!

  網友 公眾會員 來自:青海-西寧樓主
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法律專家:您好!我有個關于離婚財產分割問題想咨詢下您們,請給予解答為感!我把我的情況簡述如下:我與女友2010年2月1日在昆明登記結婚。之前我于2007年自己出資付首付,貸款10萬元購買了100平米住房一套,登記產權屬我個人所有。女友也于2007年自己出資貸款購買了90平米住房一套,登記產權屬她個人所有。之后我們各自用自己的工資按月歸還各自的貸款。2009年底,為籌資購買單位商品房,女友于2009年8月賣出了屬于她名下的90平米的住房,所得資金用途如下:1、其中的8.9萬元借于我,于2009年8月底用于歸還2007年我所購買的100平米住房的剩余貸款;2、其中的7.8萬元女友借于我,我再通過家里及自己工資積蓄共籌資5萬元,總共籌資12.8萬元,于2010年1月23日用于支付我單位160平米商品房首付,其余房款我通過銀行貸款解決,該套房子登記產權屬我個人所有,之后我用自己的工資按月歸還該套房子貸款;3、其中的11.5萬元女友于2010年1月23日用于支付她所購買的單位商品房140平米住房首付,其余房款她通過銀行貸款解決,房子登記產權屬女友個人所有,之后她用自己的工資按月歸還該套房子貸款。我二人2010年2月1日登記結婚后,我的工資除支付我的160平米房子貸款外,其余全部交由女友統一管理。目前我二人名下除了上述3套房產外,還有結婚時雙方父母給的禮金、辦婚宴時所收的禮金及我們平時的積蓄共5萬元。現在因我二人感情不合,想協議離婚,出現了財產分割分歧。女方認為,財產應做如下劃分:1、我應歸還她于2009年8月借于我的8.9萬元(用于歸還我2007年購買的100平米住房的剩余貸款),女方認為目前該套房產已經升值到65萬元左右(購買時25萬元,升值40萬元),我不僅應歸還其8.9萬元,而且還應按各自出資所占房子總價的股份計算其升值價值,再按本金加升值價值歸還女方,即計算方式是:借給我的8.9萬÷房子購買時的總價25萬×目前升值價值30萬(給男方10萬元優惠)=10.68萬,即我應歸還其本金8.9萬+升值價值10.68萬,共19.58萬元。2、另外,我還應規劃其2010年1月23日借于我的7.8萬元(用于作為我160平米住房首付的一部分),同上面計算方式一樣,女方認為還應該算房子升值價值,即計算方式是:借給我的7.8萬÷房子購買時的總價38萬×目前房子升值價值16萬=3.28萬,即我應歸還其本金7.8萬+升值價值3.28萬,共11.08萬元。3、上面兩項合計我共應歸還其本金加升值價值19.58萬元+11.08萬元,共30.66萬元,女方給我個優惠,共歸還女方30萬元。4、女方名下140平米的房產仍然歸女方所有。5、因女方給我了優惠,女方認為我們目前共有的5萬元積蓄應全部歸女方所有。 而我認為,女方上述計算方式不對,財產應做如下劃分:1、女方雖兩次借錢給我,但在我歸還其借款時不應該算房產升值部分,原因有四,第一,國家沒有任何相關還款規定說借款可以計算其投資升值價值的,第二,我名下兩套房產屬于婚前財產,其產權應該由我個人支配,包括其升值部分,第三,我不打算出售我名下兩套房產中的任何一套,第四,女方是按現在的市值計算的升值價值,即使我以后真的想賣,說不定房子根本不值現在的價值。所以,我認為其借款我應歸還的計算方式是借款額8.9萬元+7.8萬元,共16.7萬元,再加借款利息按6%(國家貸款利率)算,我共需還女方16.7萬元+16.7萬元×0.06=17.7萬元。2、我們目前的5萬元積蓄,是我們雙方父母給的禮金、辦婚宴時所收的禮金及我們平時的積蓄,應該屬我們共同所有,即我應該分2.5萬元。綜上兩點,我認為:我只用歸還女方17.7萬—2.5萬=15.2萬元;我們共有的5萬元積蓄歸女方所有;女方之前購買的140平米房子仍然由女方所有;我之前購買的兩套房子仍然由我所有。我們的上述觀點那個合法

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回復2013/4/18 13:44:49 頂部
陳奇斌
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13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)2
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾...
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sgz520
孫國忠律師
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13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)3
面詢律師。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
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胡云霞
胡云霞律師
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13511540165 胡云霞律師(江蘇-淮安)4
建議當面咨詢律師。
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柏志海
柏志海律師
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建議與當地律師面談處理。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
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李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)6
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2013/4/18 15:26:53 頂部
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李丹律師
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13950200085 李丹律師(福建-福州)7
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凌燦偉律師
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你好,內容太多,建議帶上材料,當面咨詢律師,以便能夠更為詳細的解答
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朱景慧
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
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朱景慧
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朱景慧
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凌燦偉律師
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凌燦偉律師
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凌燦偉律師
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