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離婚財(cái)產(chǎn)分割難題‚請(qǐng)專家給予解答‚!

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:青海-西寧樓主
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法律專家:您好!我有個(gè)關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割問題想咨詢下您們,請(qǐng)給予解答為感!我把我的情況簡(jiǎn)述如下:我與女友2010年2月1日在昆明登記結(jié)婚。之前我于2007年自己出資付首付,貸款10萬元購(gòu)買了100平米住房一套,登記產(chǎn)權(quán)屬我個(gè)人所有。女友也于2007年自己出資貸款購(gòu)買了90平米住房一套,登記產(chǎn)權(quán)屬她個(gè)人所有。之后我們各自用自己的工資按月歸還各自的貸款。2009年底,為籌資購(gòu)買單位商品房,女友于2009年8月賣出了屬于她名下的90平米的住房,所得資金用途如下:1、其中的8.9萬元借于我,于2009年8月底用于歸還2007年我所購(gòu)買的100平米住房的剩余貸款;2、其中的7.8萬元女友借于我,我再通過家里及自己工資積蓄共籌資5萬元,總共籌資12.8萬元,于2010年1月23日用于支付我單位160平米商品房首付,其余房款我通過銀行貸款解決,該套房子登記產(chǎn)權(quán)屬我個(gè)人所有,之后我用自己的工資按月歸還該套房子貸款;3、其中的11.5萬元女友于2010年1月23日用于支付她所購(gòu)買的單位商品房140平米住房首付,其余房款她通過銀行貸款解決,房子登記產(chǎn)權(quán)屬女友個(gè)人所有,之后她用自己的工資按月歸還該套房子貸款。我二人2010年2月1日登記結(jié)婚后,我的工資除支付我的160平米房子貸款外,其余全部交由女友統(tǒng)一管理。目前我二人名下除了上述3套房產(chǎn)外,還有結(jié)婚時(shí)雙方父母給的禮金、辦婚宴時(shí)所收的禮金及我們平時(shí)的積蓄共5萬元。現(xiàn)在因我二人感情不合,想?yún)f(xié)議離婚,出現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)分割分歧。女方認(rèn)為,財(cái)產(chǎn)應(yīng)做如下劃分:1、我應(yīng)歸還她于2009年8月借于我的8.9萬元(用于歸還我2007年購(gòu)買的100平米住房的剩余貸款),女方認(rèn)為目前該套房產(chǎn)已經(jīng)升值到65萬元左右(購(gòu)買時(shí)25萬元,升值40萬元),我不僅應(yīng)歸還其8.9萬元,而且還應(yīng)按各自出資所占房子總價(jià)的股份計(jì)算其升值價(jià)值,再按本金加升值價(jià)值歸還女方,即計(jì)算方式是:借給我的8.9萬÷房子購(gòu)買時(shí)的總價(jià)25萬×目前升值價(jià)值30萬(給男方10萬元優(yōu)惠)=10.68萬,即我應(yīng)歸還其本金8.9萬+升值價(jià)值10.68萬,共19.58萬元。2、另外,我還應(yīng)規(guī)劃其2010年1月23日借于我的7.8萬元(用于作為我160平米住房首付的一部分),同上面計(jì)算方式一樣,女方認(rèn)為還應(yīng)該算房子升值價(jià)值,即計(jì)算方式是:借給我的7.8萬÷房子購(gòu)買時(shí)的總價(jià)38萬×目前房子升值價(jià)值16萬=3.28萬,即我應(yīng)歸還其本金7.8萬+升值價(jià)值3.28萬,共11.08萬元。3、上面兩項(xiàng)合計(jì)我共應(yīng)歸還其本金加升值價(jià)值19.58萬元+11.08萬元,共30.66萬元,女方給我個(gè)優(yōu)惠,共歸還女方30萬元。4、女方名下140平米的房產(chǎn)仍然歸女方所有。5、因女方給我了優(yōu)惠,女方認(rèn)為我們目前共有的5萬元積蓄應(yīng)全部歸女方所有。 而我認(rèn)為,女方上述計(jì)算方式不對(duì),財(cái)產(chǎn)應(yīng)做如下劃分:1、女方雖兩次借錢給我,但在我歸還其借款時(shí)不應(yīng)該算房產(chǎn)升值部分,原因有四,第一,國(guó)家沒有任何相關(guān)還款規(guī)定說借款可以計(jì)算其投資升值價(jià)值的,第二,我名下兩套房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由我個(gè)人支配,包括其升值部分,第三,我不打算出售我名下兩套房產(chǎn)中的任何一套,第四,女方是按現(xiàn)在的市值計(jì)算的升值價(jià)值,即使我以后真的想賣,說不定房子根本不值現(xiàn)在的價(jià)值。所以,我認(rèn)為其借款我應(yīng)歸還的計(jì)算方式是借款額8.9萬元+7.8萬元,共16.7萬元,再加借款利息按6%(國(guó)家貸款利率)算,我共需還女方16.7萬元+16.7萬元×0.06=17.7萬元。2、我們目前的5萬元積蓄,是我們雙方父母給的禮金、辦婚宴時(shí)所收的禮金及我們平時(shí)的積蓄,應(yīng)該屬我們共同所有,即我應(yīng)該分2.5萬元。綜上兩點(diǎn),我認(rèn)為:我只用歸還女方17.7萬—2.5萬=15.2萬元;我們共有的5萬元積蓄歸女方所有;女方之前購(gòu)買的140平米房子仍然由女方所有;我之前購(gòu)買的兩套房子仍然由我所有。我們的上述觀點(diǎn)那個(gè)合法

 [回復(fù)|追問 青海律師·西寧律師]
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回復(fù)2013/4/18 13:44:49 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
中級(jí)小法師
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注冊(cè):2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)2
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅長(zhǎng)重大刑事案件的辯護(hù)人;代理重大疑難的經(jīng)濟(jì)糾...
回復(fù)2013/4/18 14:01:47 頂部
sgz520
孫國(guó)忠律師
法海游民
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注冊(cè):2007年4月20日
13813302908 孫國(guó)忠律師(江蘇-淮安)3
面詢律師。
·孫國(guó)忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專業(yè)本科學(xué)歷,2000年取得律師資格,以誠(chéng)信、嚴(yán)...
回復(fù)2013/4/18 14:38:38 頂部
胡云霞
胡云霞律師
法海游民
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注冊(cè):2010年7月20日
13511540165 胡云霞律師(江蘇-淮安)4
建議當(dāng)面咨詢律師。
·專業(yè)高效誠(chéng)信,時(shí)刻為您分憂。業(yè)務(wù)范圍:婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護(hù)等。
回復(fù)2013/4/18 14:54:37 頂部
柏志海
柏志海律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)5
建議與當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲勌幚怼?/td>
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微信同號(hào)。
回復(fù)2013/4/18 15:21:46 頂部
李柏智
李柏智律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))6
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2013/4/18 15:26:53 頂部
880880880
李丹律師
法海游民
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注冊(cè):2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)7
建議當(dāng)面咨詢律師。
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢維權(quán)電話:13950200085用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是...
回復(fù)2016/11/1 22:40:40 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
中級(jí)小法師
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發(fā)帖:52011
注冊(cè):2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)8
你好,內(nèi)容太多,建議帶上材料,當(dāng)面咨詢律師,以便能夠更為詳細(xì)的解答
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國(guó)律師協(xié)...
回復(fù)2016/12/11 20:52:30 頂部
朱景慧
朱景慧律師
正義俠客
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注冊(cè):2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
建議與當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲勌幚怼?
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2017/8/22 14:47:17 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)10
約談律師辦理
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2018/8/19 15:24:02 頂部
朱景慧
朱景慧律師
正義俠客
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)11
約談律師辦理
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2019/7/28 20:04:11 頂部
朱景慧
朱景慧律師
正義俠客
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建議當(dāng)面咨詢律師。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2019/8/19 15:54:17 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
中級(jí)小法師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)13
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·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國(guó)律師協(xié)...
回復(fù)2020/1/23 12:20:31 頂部
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凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)14
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回復(fù)2020/3/16 17:15:53 頂部
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回復(fù)2020/3/16 18:08:22 頂部

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