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因為新房貸政策產生的房屋買賣合同糾紛

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前段時間朋友看中一套二手房‚與該房子的業主談好價格并簽訂了房屋買賣合同‚同時去銀行申請了房貸‚但計劃趕不上變化‚剛好國家出臺新的房貸政策‚超過90平方的房子必須首付三成首期‚銀行方面不肯批二成貸款(我朋友第一次買房)‚如果是從兩成提到三成‚首付就一下子多了10幾萬‚朋友實在無力承擔‚所以和業主商量解約‚但業主堅決不肯‚并提出如果要解約‚必須賠償15萬違約金.并且拒絕和我朋友進行一切商量.所以我想問一下‚如果整個買賣過程中‚因為國家政策的變動‚導致整個交易流程的某一個環節發生變動‚而造成合同其中一方無法繼續履行合同責任的話‚那么這份合同是否還能繼續生效?有什么辦法可以解決目前的情況?

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2013-4-3 9:51:46 頂部
zqlwsj936@sohu.c
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張慶玲律師(山東-聊城) 13563042703  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
國家政策導致的情勢變更可以解除合同而無需承擔違約責任。
張慶玲律師,畢業于天津工業大學,2006年從事法律服務,2009年通過全國司法考試,2010年起在山東眾星為民律師事務所執...
2013-4-3 10:58:34 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
協商解決吧協商不成訴訟解除
春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一九八二年開始從事司法...
2013-4-3 11:03:03 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
協商解決吧協商不成訴訟解除
春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一九八二年開始從事司法...
2013-4-3 11:03:25 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
國家政策導致的情勢變更可以解除合同而無需承擔違約責任。
朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山東省臨沂市蘭山區沂蒙...
2015-12-4 11:20:14 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
協商不成,訴訟解決。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-12-5 12:13:14 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
國家政策導致的情勢變更可以解除合同而無需承擔違約責任。 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2017-5-3 12:26:49 頂部
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