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轉(zhuǎn)租房時收了一定的裝修費,現(xiàn)在租客退房是否要返還部分?

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我是2手房東,前年裝修了1萬左右的店面自己使用一年,因合同還有5年到期。去年得房東同意轉(zhuǎn)租給我的老鄉(xiāng)。只收取了5000元的裝修費(包括空調(diào)阿貨架什么的)。合同日期是2009年5月1日-2010年4月30日。 結果今年4月初,老鄉(xiāng)突然說房租貴了而且找到其他店面,要求退房。因為我在浙江,沒辦法2頭跑來跑去,無法繼續(xù)按照原價租給別人,無奈之下找到另外一個下家,把房子退給房東,讓下家直接找房東簽了協(xié)議。(其中我也要虧折部分費用)。 只是老鄉(xiāng)在4月30日到期后,直到目前也不肯搬走,害的下家不能入駐。而我5月1號在余姚電話老鄉(xiāng)說,趕緊搬,現(xiàn)在房子不是我的了,你的押金我會打在你卡上。可是老鄉(xiāng)怎么也不同意,一定要求我退一部分的裝修費給他。 另外合同上有其中3條,1、是乙方退租后,須結清所有的水、電、電話費、并不存在售后商品的質(zhì)量投訴的情況,并且提供工商、稅務等有關證照的注銷和變更的復印件后,甲方將押金(5000元/每間)保留一個月后退還,不計利息。 2、乙方入駐時的裝修設施,退租時,甲方不承擔任何費用。 3、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租賃期間的當日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的每逾期一天,乙方應該按叁元/平方米(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 我想問下律師大人:我是否要按照合同上說的一個月后再退押金?是否要返還部分裝修費?去年老鄉(xiāng)付的5000元裝修費是否等同于這個門面的是他自己裝修的?另外我一直在浙江,7號才能來上海,那么1號到7號的老鄉(xiāng)逾期的占用房子的使用費是不是要收取? 另:原房東不會參與我和現(xiàn)在老鄉(xiāng)的糾紛中的。

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2013/3/31 14:55:43 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 2
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·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業(yè)本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
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dgh888
丁光華律師
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應當根據(jù)雙方的約定主張權利
·在多年的法律工作中,本人探索和積累了豐富的法律實務經(jīng)驗,承辦過多起訴訟仲裁案件和非訴業(yè)務,...
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張大勇
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張大勇
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長:刑...
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保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 6
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·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
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