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房東提前中止租賃合同是否違約的問題

u110453 公眾會員 來自:貴州-貴陽樓主
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我們于今年1月份與房東簽訂一年的房屋租賃合同,現(xiàn)在房東因要賣房子,故通知我們一個月之后需要搬走,結(jié)束租賃合同。我們租房合同的相關(guān)內(nèi)容如下:一、......二、............十一、合同的終止與解除1、甲乙雙方要提前終止合同或期滿延長,均需提前一個月通知對方;............十二、違約責(zé)任1、甲乙任何一方因未遵守前面條款而導(dǎo)致提前中止合同的,過錯方未得到對方諒解的,則視為違約,雙方同意違約金為一個月的租金。......由于我們無法確定房東按照十一條第1點提前一個月通知我們后,是否可以按第十二條第1點認(rèn)為他違約?我們能否向房東索取違約金?

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回復(fù)2013/3/29 12:42:16 頂部
王燕
王燕
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注冊:2020年3月6日
公眾會員2
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、出租方提前一個月通知承租方,承租方可以在同等條件下優(yōu)先購買;三、即便出租方提前一個月通知了承租方,承租方如果同意終止租賃合同,出租方也應(yīng)按照約定支付違約金。
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回復(fù)2013/3/29 14:40:59 頂部
王俊律師
王俊
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13505553005 王俊律師(安徽-滁州)3
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。
·安徽清流律師事務(wù)所主任,安徽省十佳律師,安徽省五一勞動獎?wù)芦@得者,安徽省維護(hù)職工權(quán)益..律...
回復(fù)2015/8/7 14:36:59 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。  來自手機(jī)
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/6/18 15:52:31 頂部
高宏圖律師
保定高宏圖
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)5
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、出租方提前一個月通知承租方,承租方可以在同等條件下優(yōu)先購買;三、即便出租方提前一個月通知了承租方,承租方如果同意終止租賃合同,出租方也應(yīng)按照約定支付違約
·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
回復(fù)2018/7/11 11:19:21 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)6
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
回復(fù)2023/2/8 8:18:07 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)7
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。  
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回復(fù)2023/3/15 12:52:37 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)8
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。 
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回復(fù)2023/10/10 23:05:30 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。
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回復(fù)2023/12/20 9:15:43 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)10
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。 
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回復(fù)2025/2/10 10:03:41 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)11
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。
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回復(fù)2025/6/11 6:40:41 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)12
一、買賣不破租賃,該房雖然出賣,但租賃合同對買方和承租方依然有效。二、即便出租方提前一個月通知了承租方,出租方按照約定支付違約金。
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回復(fù)2025/12/24 9:57:53 頂部
解小兵律師
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13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮(zhèn)江)13
同意意見。
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
回復(fù)2015/8/9 14:45:00 頂部
李丹律師
880880880
法海游民
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13950200085 李丹律師(福建-福州)14
支持一下!!, 
·李丹律師24小時免費咨詢維權(quán)用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責(zé)任,您的訴...
回復(fù)2015/8/10 12:35:03 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)15
支持一下!!, 
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2015/9/7 6:36:19 頂部
周興芳律師
mrzhou
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注冊:2007年3月28日
13075837906 周興芳律師(福建-福州)16
這是違約的。
·全國..律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴德國DEGGEND...
回復(fù)2017/6/20 10:57:33 頂部
李建勇律師
李建勇
法海游民
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注冊:2009年10月30日
15348602077 李建勇律師(貴州-遵義)17
可以要求對方支付違約金的
·貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位,李建勇主任律師系會員,中國民盟遵義..機(jī)關(guān)支部盟員...
回復(fù)2017/7/14 9:43:09 頂部
呂佳鳳律師
hanyue7978
正義俠客
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注冊:2015年12月1日
13735353922 呂佳鳳律師(浙江-紹興)18
租賃合同對買方和承租方是有效的。
·呂佳鳳律師是專業(yè)刑事辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煟瑘?zhí)業(yè)以來承辦了大量刑事案件和經(jīng)濟(jì)糾紛案件,大多數(shù)刑...
回復(fù)2017/7/14 11:11:30 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)19
租賃合同對買方和承租方是有效的。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2017/11/22 17:23:26 頂部
李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))20
租賃合同仍然有效。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復(fù)2017/11/23 14:23:46 頂部
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)21
這是違約的。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/1/21 18:03:10 頂部
張勇律師
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這是違約的。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/8/25 19:29:28 頂部
張勇律師
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這是違約
·張勇簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/12/10 19:16:45 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)24
租賃合同對買方和承租方是有效的。
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
回復(fù)2023/6/28 11:02:28 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)25
租賃合同對買方和承租方是有效的。
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
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