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請求處理羅甲與羅乙宅基地相鄰糾紛

  網友 公眾會員 來自:河南-周口樓主
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2010年3月5日A鎮b村4組村民羅甲在自家原有的基腳上進行建房,其鄰居仙江村2組村民羅乙當即找到羅甲進行勸阻,因羅乙與羅甲房之間有一塊約42平方米的梯形空坪,現羅甲建房在與羅乙相隔的空坪這一面留有門窗,羅乙認為該塊空坪地為自家所有,自己以后還有在該地建雜房,羅甲在空坪這面留門窗,想進行出入和采光是不允許的,為避免羅甲在該地建房建成后雙方產生更大的糾紛,羅乙一方面在與羅甲房相靠空坪處靠墻下基腳,另一方面將此事以報告形式告知國土資源所。國土資源所在接到羅乙的報告后,對此事非常重視,通過雙方當事人提供的證據材料和現場實地勘測,情況大致如下:一、羅乙提供了1998年縣國土局發的集體土地使用證和公路局的公路兩側建房審批表。土地使用證上四至是:東距羅1房貳米,南距羅2房貳米,西距公路邊緣陸米,北與羅甲房靠墻;土地使用證上示意圖為北至南長9米,東至西長16米,審批面積為144平方米,已建房面積為126平方米;而公路局審批表示意圖則為北至南長16米,東至西長9米,羅乙要求按公路局的示意圖現場四至界限才正確。二、羅甲只能提供A鄉政府和村集體80年代對現有宅基地的收費票據;據村民和村干部反映該地基腳確屬80年代初期就已放樣建成,由于羅甲長期在外打工,土地詳查時沒有及時辦理集體土地使用證。三、為了不讓雙方糾紛矛盾擴大,A鎮司法所也參與了此事的調解,本著團結、和睦共處的原則,向雙方當事人下了調處意見書,建議羅甲與羅乙之間空坪為公共部分,雙方當事人不得以任何理由堵死和建房,必須保證通風、采光、通行、排水等,羅甲一次性補償羅乙靠墻之間空坪經濟損失2000元;村干部還有羅乙的親屬也多次做羅乙的工作,讓其接受此調處意見,要不然補償方面提高一些也可以。但羅乙不能接受,堅決認為空坪為自己所有,羅甲建房他沒有干涉,但不能留門窗。按照羅乙的集體土地使用證和公路局的審批表,國土資源所現場對四至界限進行了測量,如按土地使用證上示意圖,將導致東至西長16米,在西面離公路邊緣6米后,東面相鄰的羅1房的界限就達不到2米,按公路局審批表示意圖,東至西長9米,界限將與現場完全吻合,由此可見,當時工作人員疏忽把使用證上的示意圖方向弄錯了。目前,國土資源所以無證建房責令羅甲停工,以少批多建責令羅乙停工‚希望雙方冷靜下來吧事情調解好,但雙方矛盾越來越激化,不聽勸阻,也不接受調解;集體土地使用證上圖紙的錯誤引起了這場糾紛,國土資源所還有當地政府和村里都想調解這場糾紛,要么羅甲靠羅乙這面不留門、窗;要么羅乙不要靠羅知元房空坪處建房,或留些余地讓其采光、出入;但雙方當事人都不接受;這樣的問題怎么處理,如果打官司,哪一方有可能勝訴,有關法律專家能提供援助嗎。 

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回復2013/3/28 21:53:23 頂部
陳奇斌
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laoquan547
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張大勇
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