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請求處理羅甲與羅乙宅基地相鄰糾紛

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2010年3月5日A鎮(zhèn)b村4組村民羅甲在自家原有的基腳上進行建房,其鄰居仙江村2組村民羅乙當即找到羅甲進行勸阻,因羅乙與羅甲房之間有一塊約42平方米的梯形空坪,現(xiàn)羅甲建房在與羅乙相隔的空坪這一面留有門窗,羅乙認為該塊空坪地為自家所有,自己以后還有在該地建雜房,羅甲在空坪這面留門窗,想進行出入和采光是不允許的,為避免羅甲在該地建房建成后雙方產(chǎn)生更大的糾紛,羅乙一方面在與羅甲房相靠空坪處靠墻下基腳,另一方面將此事以報告形式告知國土資源所。國土資源所在接到羅乙的報告后,對此事非常重視,通過雙方當事人提供的證據(jù)材料和現(xiàn)場實地勘測,情況大致如下:一、羅乙提供了1998年縣國土局發(fā)的集體土地使用證和公路局的公路兩側(cè)建房審批表。土地使用證上四至是:東距羅1房貳米,南距羅2房貳米,西距公路邊緣陸米,北與羅甲房靠墻;土地使用證上示意圖為北至南長9米,東至西長16米,審批面積為144平方米,已建房面積為126平方米;而公路局審批表示意圖則為北至南長16米,東至西長9米,羅乙要求按公路局的示意圖現(xiàn)場四至界限才正確。二、羅甲只能提供A鄉(xiāng)政府和村集體80年代對現(xiàn)有宅基地的收費票據(jù);據(jù)村民和村干部反映該地基腳確屬80年代初期就已放樣建成,由于羅甲長期在外打工,土地詳查時沒有及時辦理集體土地使用證。三、為了不讓雙方糾紛矛盾擴大,A鎮(zhèn)司法所也參與了此事的調(diào)解,本著團結(jié)、和睦共處的原則,向雙方當事人下了調(diào)處意見書,建議羅甲與羅乙之間空坪為公共部分,雙方當事人不得以任何理由堵死和建房,必須保證通風、采光、通行、排水等,羅甲一次性補償羅乙靠墻之間空坪經(jīng)濟損失2000元;村干部還有羅乙的親屬也多次做羅乙的工作,讓其接受此調(diào)處意見,要不然補償方面提高一些也可以。但羅乙不能接受,堅決認為空坪為自己所有,羅甲建房他沒有干涉,但不能留門窗。按照羅乙的集體土地使用證和公路局的審批表,國土資源所現(xiàn)場對四至界限進行了測量,如按土地使用證上示意圖,將導致東至西長16米,在西面離公路邊緣6米后,東面相鄰的羅1房的界限就達不到2米,按公路局審批表示意圖,東至西長9米,界限將與現(xiàn)場完全吻合,由此可見,當時工作人員疏忽把使用證上的示意圖方向弄錯了。目前,國土資源所以無證建房責令羅甲停工,以少批多建責令羅乙停工‚希望雙方冷靜下來吧事情調(diào)解好,但雙方矛盾越來越激化,不聽勸阻,也不接受調(diào)解;集體土地使用證上圖紙的錯誤引起了這場糾紛,國土資源所還有當?shù)卣痛謇锒枷胝{(diào)解這場糾紛,要么羅甲靠羅乙這面不留門、窗;要么羅乙不要靠羅知元房空坪處建房,或留些余地讓其采光、出入;但雙方當事人都不接受;這樣的問題怎么處理,如果打官司,哪一方有可能勝訴,有關(guān)法律專家能提供援助嗎。 

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回復2013/3/28 21:53:23 頂部
陳奇斌
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·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經(jīng)濟糾...
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lghlvshi
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李光輝律師(河南-周口) 134038800043
聯(lián)系當?shù)胤稍行摹?/td>
·李光輝畢業(yè)于鄭州大學法律系,現(xiàn)任職河南陳州律師事務(wù)所,電話:13403880004,13839455454,03947...
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lcw272706
凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 158818383744
你好,建議當面咨詢律師
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國律師協(xié)...
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周楊輝律師
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·十堰特邀注冊執(zhí)業(yè)律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、十堰市仲裁委員會仲裁員、中國...
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laoquan547
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可以向法律援助中心聯(lián)系
·王俊全律師法學專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊律師,中山市會員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785477
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
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陳亞均
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 157511038808
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·陳亞均律師,法學本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785479
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
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朱景慧
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·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
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