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請問合同違約中的賠償問題?

  網友 公眾會員 來自:天津-河西樓主
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2005年,我由于辦廠需求,和一工貿公司簽定了為期20年的場地租賃合同,合同中做了如下約定:(工貿公司為出租方簡稱甲方,我為乙方) “1、乙方租用該地出資200萬建廠,該地塊的場平、擋土墻、圍墻、車間等設施,均由乙方投資平整和修建,該地塊的青苗補償由乙方支付,其投資建設的產權屬乙方所有。  2、甲方不得以任何理由將該地塊強行收回或轉租給其他單位和個人,否則違約方應承擔賠償對方五十萬元的經濟損失的責任。”  現在因甲方想單方毀約,我有以下幾點想請教律師:  1、合同中約定的“違約方應承擔賠償對方五十萬元的經濟損失的責任”,這50萬是應看作違約金還是損失的約定賠償?  2、我的固定資產和設備的投入就遠超過50萬,如果50萬是看作損失的約定賠償,那廠房、設備的損失能再另行要求賠償嗎?  3、實際損失大大超過損失的約定賠償,守約方能已何種方式要求減少損失?  4、租地合同簽完2年后,我才了解到甲方現在實際并未取得該地的合法使用權證(甲方以前是自然村改制的公司,實際是出租的該村的土地),如果甲方想以合同無效的方式毀約的話我該如何應對?  5、如果在甲方已合法取得該地的使用權的前提下,合同中約定的“圍墻、車間等設施由乙方投資建設,其投資建設的產權屬乙方所有,”那指的是我租賃期間的產權,還是永遠的產權?,我20年租賃結束后,車間的產權如何歸哪一方所有?   由于不懂合同法,草率的簽了如上租賃合同,還請律師幫忙解答,謝謝

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回復2013/3/24 16:07:05 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)2
案情較復雜,建議面詢律師。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市...和東營.....供職多年。1993年5月調入勝利油田經...
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何易
何嶠巍律師
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18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區)3
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·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員,從...
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李丹律師
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13950200085 李丹律師(福建-福州)4
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朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)6
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朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)7
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保定高宏圖
高宏圖律師
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)8
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·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害...
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朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
案情較復雜,建議面詢律師。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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