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請問合同違約中的賠償問題?

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2005年,我由于辦廠需求,和一工貿(mào)公司簽定了為期20年的場地租賃合同,合同中做了如下約定:(工貿(mào)公司為出租方簡稱甲方,我為乙方) “1、乙方租用該地出資200萬建廠,該地塊的場平、擋土墻、圍墻、車間等設(shè)施,均由乙方投資平整和修建,該地塊的青苗補償由乙方支付,其投資建設(shè)的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。  2、甲方不得以任何理由將該地塊強行收回或轉(zhuǎn)租給其他單位和個人,否則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方五十萬元的經(jīng)濟損失的責(zé)任。”  現(xiàn)在因甲方想單方毀約,我有以下幾點想請教律師:  1、合同中約定的“違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方五十萬元的經(jīng)濟損失的責(zé)任”,這50萬是應(yīng)看作違約金還是損失的約定賠償?  2、我的固定資產(chǎn)和設(shè)備的投入就遠(yuǎn)超過50萬,如果50萬是看作損失的約定賠償,那廠房、設(shè)備的損失能再另行要求賠償嗎?  3、實際損失大大超過損失的約定賠償,守約方能已何種方式要求減少損失?  4、租地合同簽完2年后,我才了解到甲方現(xiàn)在實際并未取得該地的合法使用權(quán)證(甲方以前是自然村改制的公司,實際是出租的該村的土地),如果甲方想以合同無效的方式毀約的話我該如何應(yīng)對?  5、如果在甲方已合法取得該地的使用權(quán)的前提下,合同中約定的“圍墻、車間等設(shè)施由乙方投資建設(shè),其投資建設(shè)的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,”那指的是我租賃期間的產(chǎn)權(quán),還是永遠(yuǎn)的產(chǎn)權(quán)?,我20年租賃結(jié)束后,車間的產(chǎn)權(quán)如何歸哪一方所有?   由于不懂合同法,草率的簽了如上租賃合同,還請律師幫忙解答,謝謝

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回復(fù)2013/3/24 16:07:05 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)2
案情較復(fù)雜,建議面詢律師。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營市...和東營.....供職多年。1993年5月調(diào)入勝利油田經(jīng)...
回復(fù)2013/3/24 17:03:38 頂部
何易
何嶠巍律師
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18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區(qū))3
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·何嶠巍律師,北京中本律師事務(wù)所主任、首席合伙人,注冊企業(yè)法律顧問、工程師、九三學(xué)社社員,從...
回復(fù)2013/3/24 21:35:40 頂部
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李丹律師
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13950200085 李丹律師(福建-福州)4
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·李丹律師24小時免費咨詢維權(quán):50200085用法律維護權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我...
回復(fù)2016/7/9 8:51:20 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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回復(fù)2020/12/24 13:14:58 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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回復(fù)2021/1/19 9:11:20 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)7
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回復(fù)2021/3/9 12:49:01 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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注冊:2011年12月1日
15830856666 高宏圖律師(河北-保定)8
案情較復(fù)雜,建議面詢律師
·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
回復(fù)2021/6/23 18:12:09 頂部
朱景慧
朱景慧律師
初級小法師
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發(fā)帖:98407
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案情較復(fù)雜,建議面詢律師。
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
回復(fù)2021/7/11 13:20:09 頂部

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