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房屋租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):_________簽約日期__年__月__日
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下共識:
第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于____湖南省長沙市長沙縣榔梨工業(yè)園保家安置區(qū)__________________的房產(chǎn);房屋的建筑面積為_____平方米,乙方經(jīng)過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(chǎn)(該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件)。
第二條、租賃期限、用途:
1、該房屋的租賃期共_十年___年。自_2013___年_3_月_1__日起至__2023___年3__月_1__日止。乙方如需續(xù)租,則應(yīng)在租賃期滿前_30__日內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意,重新簽定租賃合同。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為: 居住辦公或其他_正當(dāng) 合法安全 衛(wèi)生 商業(yè)____使用。
第三條、租金及支付方式:
1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民幣)___10000__元(大寫________拾萬元整____)。
2、該房屋的年租金為1-2年(人民幣____320000___元(大寫__________),3-5年 (人民幣)_____350000_____元(大寫__________),6-7（人民幣）年 元， 8-10年（人民幣） 元。
3、租金支付方式為:半年（6個月）支付方式。乙方在每次租金到期時,應(yīng)至少提前_15__日向甲方交付下一周期的房租，若拖欠時間超出15日將按照利息 計算。
第四條、租賃期間的相關(guān)費用及稅金:
1、租賃期間國家規(guī)定的所有稅收、租賃稅費由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,非甲方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造、破壞等事宜由乙方負責(zé),甲方負擔(dān)租賃期的其它費用有_個人燃氣 個人有線電視 個人通信 個人網(wǎng)絡(luò)__________3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負擔(dān)的費用有:水費 電費 通信費 網(wǎng)絡(luò)費 商業(yè)燃氣費 電梯維修保養(yǎng)費 熱水器維修保養(yǎng)費___環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)費______。
第五條、合同的解除終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
3、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)租需征求甲方同意并共同商定合同，若期間獲得暴利將追究法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。
4、乙方有未經(jīng)甲方書面同意,拆改房屋結(jié)構(gòu)或利用承租房存放危險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方未按約定交納租金時,甲方有權(quán)解除合同。
第六條、違約責(zé)任:
1、甲方因不能提供房屋而解除合同或違反本合同約定提前收回房屋的,按租房押金數(shù)額賠償違約金,如有其它合理損失,應(yīng)一并賠償。
2、乙方如提前解除合同,租房押金無權(quán)要回。
3、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保護該房屋及其內(nèi)外設(shè)施,如造成損壞,應(yīng)按市場價格予以賠償,如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,須事先征得甲方的書面同意,造成損失的應(yīng)予以賠償。
第七條、其它約定:
1、租賃期間人為破壞（裝修破壞）電梯、熱水器、消防設(shè)備、公共設(shè)備、應(yīng)按市場價格予以賠償及負責(zé)修繕。
2、乙方要按要求做好防盜 防火，若因乙方的商業(yè)原因?qū)е录追截敭a(chǎn)房屋人身安全得到威脅和損害，乙方要負起全部責(zé)任
3、一樓卷閘門，防盜門 ，鋁合金，租賃樓層所有房門和由甲方提供的所有物品由于乙方租賃期間造成磨損而無法使用，要負責(zé)修繕，若乙方在合同到期后不再續(xù)約要相應(yīng)賠償磨損物。
4、電梯商用后磨損度加快，如在乙方商業(yè)使用期間發(fā)生事故導(dǎo)致糾紛等問題，需要乙方聯(lián)系電梯廠商共同承擔(dān)責(zé)任。
第八條、若本合同第七條約定與其它條款的約定不一致,則以第七條約定為準。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身 份 證 號: 身 份 證 號:
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