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房屋租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):_________簽約日期__年__月__日
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據合同法及相關法律的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下共識:
第一條、房產狀況:甲方擁有位于____湖南省長沙市長沙縣榔梨工業園保家安置區__________________的房產;房屋的建筑面積為_____平方米,乙方經過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(該房屋的現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件)。
第二條、租賃期限、用途:
1、該房屋的租賃期共_十年___年。自_2013___年_3_月_1__日起至__2023___年3__月_1__日止。乙方如需續租,則應在租賃期滿前_30__日內書面通知甲方,經甲方同意,重新簽定租賃合同。
2、甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為: 居住辦公或其他_正當 合法安全 衛生 商業____使用。
第三條、租金及支付方式:
1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民幣)___10000__元(大寫________拾萬元整____)。
2、該房屋的年租金為1-2年(人民幣____320000___元(大寫__________),3-5年 (人民幣)_____350000_____元(大寫__________),6-7（人民幣）年 元， 8-10年（人民幣） 元。
3、租金支付方式為:半年（6個月）支付方式。乙方在每次租金到期時,應至少提前_15__日向甲方交付下一周期的房租，若拖欠時間超出15日將按照利息 計算。
第四條、租賃期間的相關費用及稅金:
1、租賃期間國家規定的所有稅收、租賃稅費由乙方承擔。
2、租賃期間,非甲方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造、破壞等事宜由乙方負責,甲方負擔租賃期的其它費用有_個人燃氣 個人有線電視 個人通信 個人網絡__________3、租賃期內,乙方應負擔的費用有:水費 電費 通信費 網絡費 商業燃氣費 電梯維修保養費 熱水器維修保養費___環境衛生物業費______。
第五條、合同的解除終止:
1、經雙方協商可以變更或終止本合同。
3、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉讓。轉租需征求甲方同意并共同商定合同，若期間獲得暴利將追究法律責任，甲方有權終止合同。
4、乙方有未經甲方書面同意,拆改房屋結構或利用承租房存放危險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權解除合同。
5、乙方未按約定交納租金時,甲方有權解除合同。
第六條、違約責任:
1、甲方因不能提供房屋而解除合同或違反本合同約定提前收回房屋的,按租房押金數額賠償違約金,如有其它合理損失,應一并賠償。
2、乙方如提前解除合同,租房押金無權要回。
3、在租賃期內,乙方應保護該房屋及其內外設施,如造成損壞,應按市場價格予以賠償,如改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意,造成損失的應予以賠償。
第七條、其它約定:
1、租賃期間人為破壞（裝修破壞）電梯、熱水器、消防設備、公共設備、應按市場價格予以賠償及負責修繕。
2、乙方要按要求做好防盜 防火，若因乙方的商業原因導致甲方財產房屋人身安全得到威脅和損害，乙方要負起全部責任
3、一樓卷閘門，防盜門 ，鋁合金，租賃樓層所有房門和由甲方提供的所有物品由于乙方租賃期間造成磨損而無法使用，要負責修繕，若乙方在合同到期后不再續約要相應賠償磨損物。
4、電梯商用后磨損度加快，如在乙方商業使用期間發生事故導致糾紛等問題，需要乙方聯系電梯廠商共同承擔責任。
第八條、若本合同第七條約定與其它條款的約定不一致,則以第七條約定為準。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身 份 證 號: 身 份 證 號:
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