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我和開發(fā)商簽合同約定不能轉(zhuǎn)租,我出租給了他人,我和他人的合同是否有效?

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:北京-朝陽回復(fù) 收藏 樓主
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A-開發(fā)商B-我C-租我門面的人。我B租了開發(fā)商A的店鋪然后我再把店鋪出租給了C。我和開發(fā)商的合同開發(fā)商約定不能轉(zhuǎn)租的。(但是一般也是默認(rèn)出租的比如市場里面墻壁都貼滿招租等)。現(xiàn)在我把店面租給了C,房租也拿了,和我的合同也簽訂了。但是C做下來沒有生意于是到A開發(fā)商那里去鬧。開發(fā)商打電話給我說合同上不得出租,而你出租了有權(quán)把店鋪收回。(肯定不會來收回因為市場有數(shù)百家都是出租去的那樣豈不要亂了)。現(xiàn)在就是我們也就是直接和開發(fā)商簽訂合同的人,怕像C那樣二手來租咱們店面的人鬧。請問萬一我和C打官司,我和C簽訂的合同是否有生效?我怕就怕和C打官司,C抓住我們把柄說房屋不能出租而你出租了,合同不生效。那么我和C打官司我肯定輸。(像蘇州地區(qū)規(guī)定比如廉租房等都不允許出租真要是我打官司輸了那么其不要亂了?)

 [回復(fù)|追問 北京律師·朝陽律師]
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2013/2/22 9:43:22 頂部
mongie
任遠(yuǎn)律師
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任遠(yuǎn)律師(山東-日照) 15863391001回復(fù) 2
你好,如果合同約定不能轉(zhuǎn)租,那么你擅自轉(zhuǎn)租給他人就是無效的。
·上海對外貿(mào)易大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士,武漢大學(xué)法碩,英語六級。2006年律師執(zhí)業(yè)至今已近十載,主要從事刑...
2013/2/22 11:09:15 頂部
wcg057017
王春剛律師
高級大護(hù)法
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復(fù) 3
合同約定不能轉(zhuǎn)租,你轉(zhuǎn)租給他人,沒有經(jīng)過出租同意和追認(rèn)轉(zhuǎn)租是無效的
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師(合伙人),一...
2014/2/25 10:47:47 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 4
按合同約定不能轉(zhuǎn)租,遵此執(zhí)行。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
2014/2/25 13:08:00 頂部
曹順海
曹順海律師
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 5
合同約定不能轉(zhuǎn)租,那么你擅自轉(zhuǎn)租給他人就是無效的。

 
·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,山東省德州市湖濱北路德城區(qū)南200...
2014/2/26 15:49:55 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 6
如果合同約定不能轉(zhuǎn)租,那么你擅自轉(zhuǎn)租給他人就是無效的
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
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