国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>法律咨詢 >>帖子發新帖

房屋出租期間賣了,承租人死活不同意騰房,怎么辦?

  網友 公眾會員 來自:重慶-大渡口 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
積分:-609800
經驗:-76681
發帖:-924
注冊:1997年2月22日
先謝謝肯看帖的律師們,再感謝愿意花心思為我解憂的律師們,謝謝!事情是這樣的。一、我剛與承租人續簽了一年的租賃合同,承租人也一直以來知道我的房子隨時會賣,也很配合的讓我帶買方看房子,我們曾口頭上說即使賣了,他們也要在年后搬。結果,我在出租一個月后賣給了別人。買方也知道承租關系,看房時,承租人也在的,還有樓房管理人作證。現在轉讓手續快辦完了,但是,承租人怎么都不答應搬房,原因是過年時租房貴,我同意付違約金,并免收前兩月的租金,還外加補下兩月的租房差價。但是承租方就是不同意,非要付違約金,還要補全年的差價。而按照我們本地的租金,春節這兩月是平時的兩倍多。這個全年差價,就是按這兩倍多算的。我當然不同意。結果我就下了份通知,要求解除租賃合同,并要求其在一個月后搬離。呵呵,估計我這做法不大對。可我總覺著承租人太不講理了,雖然他享有租期滿才搬的權利,但是,我們合同上即沒有寫我解除合同要付違約金和做出賠償,也沒寫他租期未滿不租了付我違約金的條款,當然,也沒寫我特殊情況下可以終止合同的條款。也就是說是因為老租戶了,基于相互信任吧。我能采取什么辦法讓對方搬呢?他不搬,是不是我就一點辦法也沒有呢?還有最重要的,我知道我即使賣了房子,租賃合同新房主還是要履行的,我和買方在房屋轉讓合同上是沒寫,交房時必須是無承租關系的空房的條款。但是現在買方一再要求我要把承租人清走。我個人覺得清房不應該是我的事,如果要承租人搬走,當然我付違約金。問題是我在交房時,到底房子有在出租就算是交房子了,還是必須沒人住的空房才算是交房呢?因為轉讓合同上說,我逾期不交房,要付很大很大的違約金,所以我很煩惱。搞不清,清戶到底是我的事,還是新房主的事,還是應該我們三方一起協商。唉,新房東一口咬定,就是我的事情,問題是他知道我這房子是有承租關系的,責任不應當我全負吧。我交房應該是帶著承租關系也算交房吧?交付房屋時限到了,還有承租人在,到底我算不算逾期不交呢?合同上寫“我在獲得全部房款后二日內將房屋交給買方,否則逾期一天支付高額滯納金。(多少就不寫了,反正很高),所以我急啊。 二、還有,我這房子現在一些稅費,手續費差不多交齊了(合同上說明是買方交),現在他還有個人所得稅沒交,所以就差這道手續就可以過戶了,而且房產局也下了通知給我了,可以辦理過戶手續)。但是,我轉讓合同上寫著,(原來我是有貸款抵押的,現在還了貸款)“甲方(我)在注銷抵押后到土地房屋管理部門辦理過戶手續后,乙方(買方)二個工作日內支付部分房款給我”,過了戶,沒交房我還能違約嗎?三、現在違約的話,除了付違約金雙倍,還要交對方交的一些稅費、手續費嗎?四、我可以強制解除租賃合同嗎? 

 [回復|追問 重慶律師·大渡口律師]
·找律師?上中法網!www.hbhongyijixie.com
2013-2-1 9:44:21 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
積分:22
經驗:235500
發帖:19249
注冊:2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 2
買賣不破租賃。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2013-2-1 10:01:14 頂部
朱景慧
朱景慧律師
超級小法師
積分:12229
經驗:396725
發帖:36076
注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 3
買賣不破租賃。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2017-9-8 11:34:58 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經驗:1263999
發帖:134212
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 4
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-9-21 23:39:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2275795
經驗:1729227
發帖:162975
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
當面咨詢律師為妥。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-10-1 21:15:07 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經驗:1263999
發帖:134212
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-10-1 23:09:01 頂部
朱景慧
朱景慧律師
超級小法師
積分:12229
經驗:396725
發帖:36076
注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 7
買賣不破租賃。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2017-11-8 10:18:02 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經驗:1263999
發帖:134212
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-11-9 14:01:07 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2275795
經驗:1729227
發帖:162975
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
買賣不破租賃。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-1-11 16:39:24 頂部
 回復帖子|繼續追問

(手機回復更方便)
在線律師:·南京市女子看守所  ·江蘇省高級人民上訴  ·江蘇律師

重慶律師事務所

·重慶泰萊律師事務所 (重慶-江北區)
    重慶江北區洋河一村78號國際商會大廈26樓 023-67870077
·重慶海外律師事務所 (重慶-南岸區)
    重慶南坪商業大廈21樓 023-61982000
·重慶縉云律師事務所 (重慶-北碚區)
    重慶市北碚區遼寧路32號 02368218310
·重慶泰源律師事務所 (重慶-郊縣)
    重慶忠縣忠州鎮紅星小區蒼龍大廈西樓二樓 023-54454444
2018-1-11 16:39:24 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
白白操在线视频| 欧美日韩黄色一级片| 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 国内精品视频久久| 一区不卡字幕| 国产精品视频专区| 91精品久久久久久久| 麻豆av一区| 日本精品福利视频| 久久国产精品免费视频| 91.com在线| 国产日韩一区欧美| 欧美最猛性xxxxx亚洲精品| 最新av在线免费观看| 久热99视频在线观看| 91久久久国产精品| 免费日韩中文字幕| 日韩精品久久久毛片一区二区| 欧美日韩xxx| 国产精品啪啪啪视频| 国产第一页视频| av免费观看久久| 国产日韩欧美精品在线观看| 欧美日韩一区二区三区在线视频 | 久久久久久中文| 91精品视频免费| 国产欧美一区二区| 免费在线国产精品| 欧洲亚洲免费视频| 日本一区二区视频| 又大又硬又爽免费视频| 国产精品久久久久99| www.日韩.com| 久久99精品久久久久久久久久| chinese少妇国语对白| 国产欧美日韩中文字幕在线| 韩国国内大量揄拍精品视频| 欧美综合在线观看| 日韩美女在线观看一区| 欧美一区二区三区成人久久片| 亚洲最新在线| 中文字幕中文字幕在线中一区高清| 插插插亚洲综合网| 国产精品青草久久久久福利99| 俺去亚洲欧洲欧美日韩| 久久精品国产第一区二区三区最新章节| 91精品国产综合久久香蕉| 国产精品一区二区3区| 国产网站免费在线观看| 精品视频一区在线| 国产在线精品91| 国产日韩av在线| 国产日韩欧美综合精品| 国产日韩欧美精品在线观看| 国产一区二区三区在线免费| 国产尤物91| 国产男人精品视频| 国产免费观看久久黄| 国产伦理一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频免费| 精品一区国产| 国产欧美一区二区三区在线| 国产欧美日韩免费| 国产精品一区二区av| wwwwww欧美| 国产精品999| 久久久噜噜噜久久| 色婷婷av一区二区三区在线观看| 国产成人精品在线| 国产精品久久9| 九九精品视频在线| 亚洲欧洲免费无码| 日本一区二区视频| 欧美精品尤物在线| 国模杨依粉嫩蝴蝶150p| 精品一区二区不卡| 国产精品中文在线| 69国产精品成人在线播放| 久久久99爱| 精品国产一区二区三区久久狼5月| 久久久精品中文字幕| 精品国产区在线| 亚洲一区二区三区sesese| 色综合影院在线观看| 欧美在线精品免播放器视频| 免费看a级黄色片| 成人av免费看| 久久精品ww人人做人人爽| 久久精品国产96久久久香蕉| 欧美精品做受xxx性少妇| 亚洲影院污污.| 日韩精品最新在线观看| 国产一区免费在线| 97人人香蕉| 色噜噜国产精品视频一区二区 | av在线亚洲男人的天堂| 久久久久久久久久久久久9999 | 无码人妻精品一区二区三区66| 日韩欧美视频第二区| 免费拍拍拍网站| 91高清视频免费| 久久久久久欧美| 久久国产精品99国产精| 污视频在线免费观看一区二区三区| 欧美夜福利tv在线| 成人乱人伦精品视频在线观看| 久久99久久精品国产| 欧美精品做受xxx性少妇| 日本一区二区在线视频观看| 国产在线观看欧美| 国产成人精品免费看在线播放| 国产精品高清一区二区三区| 亚洲精品中文字幕乱码三区不卡| 欧美日韩精品免费在线观看视频| 粉嫩av一区二区三区免费观看 | 伊人婷婷久久| 青青青在线观看视频| 国产剧情日韩欧美| 精品国产视频在线| 亚洲精品免费在线视频| 狠狠爱一区二区三区| 久久亚洲国产成人精品无码区| 国产精品秘入口18禁麻豆免会员| 亚洲精品免费在线视频| 蜜臀av.com| 国产成人精品999| 在线观看av的网址| 免费国产一区二区| 久久久成人精品一区二区三区| 久久夜色撩人精品| 日韩美女视频中文字幕| av天堂永久资源网| 国产精品久久久久91| 日韩人妻无码精品久久久不卡 | 日韩在线视频线视频免费网站| 欧美激情va永久在线播放| 欧美日韩在线观看一区| 久久久99爱| 亚洲在线www| 国产午夜福利在线播放| www.国产一区| 亚洲高潮无码久久| 国产一区 在线播放| 日韩在线视频二区| 少妇av一区二区三区无码 | 久久九九免费视频| 色一情一乱一伦一区二区三区| 国产欧美一区二区三区在线| 久久天堂av综合合色| 日韩videos| 久久在线中文字幕| 亚洲自拍av在线| 国产精品一区二区欧美黑人喷潮水| 国产精品久久久久久久久久小说| 日韩av电影在线网| 68精品久久久久久欧美| 亚洲综合中文字幕在线观看| 国产片侵犯亲女视频播放| 国产精品久久久一区| 欧美日韩午夜爽爽| 日韩中文字幕第一页| 人禽交欧美网站免费| 国产厕所精品在线观看| 手机成人av在线| 91高潮在线观看| 亚洲精品乱码视频| 99久久综合狠狠综合久久止| 一本久道久久综合| 99色这里只有精品| 亚洲最大福利视频| 99久久精品无码一区二区毛片| 亚洲一区不卡在线| 97久久国产精品| 亚洲欧洲精品一区二区 | 国产精品色婷婷视频| 欧美xxxx黑人又粗又长密月| 久久精品国亚洲| 激情伊人五月天| 国产精品精品视频一区二区三区| 精品欧美一区二区久久久伦| 久久久av免费| 黄色网zhan| 国产精品福利视频| 国产欧美韩国高清| 中文精品视频一区二区在线观看 | 亚洲www在线| 国产精品av免费观看| 三级三级久久三级久久18| 国产成人jvid在线播放| 欧洲成人在线视频| 国产精品久久久久91| 国产欧美在线观看| 一区二区免费电影| 国产精品99久久久久久久久 | 日本999视频| 日韩中文娱乐网| 欧美日韩在线不卡一区| 麻豆成人在线看| 91精品视频在线看| 人人妻人人澡人人爽欧美一区|