国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁(yè) >>法律咨詢 >>帖子發(fā)新帖

房屋出租期間賣(mài)了,承租人死活不同意騰房,怎么辦?

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:重慶-大渡口 回復(fù) 發(fā)帖回復(fù) 收藏 樓主 | << >>
積分:-609800
經(jīng)驗(yàn):-76681
發(fā)帖:-924
注冊(cè):1997年2月22日
先謝謝肯看帖的律師們,再感謝愿意花心思為我解憂的律師們,謝謝!事情是這樣的。一、我剛與承租人續(xù)簽了一年的租賃合同,承租人也一直以來(lái)知道我的房子隨時(shí)會(huì)賣(mài),也很配合的讓我?guī)зI(mǎi)方看房子,我們?cè)陬^上說(shuō)即使賣(mài)了,他們也要在年后搬。結(jié)果,我在出租一個(gè)月后賣(mài)給了別人。買(mǎi)方也知道承租關(guān)系,看房時(shí),承租人也在的,還有樓房管理人作證。現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)快辦完了,但是,承租人怎么都不答應(yīng)搬房,原因是過(guò)年時(shí)租房貴,我同意付違約金,并免收前兩月的租金,還外加補(bǔ)下兩月的租房差價(jià)。但是承租方就是不同意,非要付違約金,還要補(bǔ)全年的差價(jià)。而按照我們本地的租金,春節(jié)這兩月是平時(shí)的兩倍多。這個(gè)全年差價(jià),就是按這兩倍多算的。我當(dāng)然不同意。結(jié)果我就下了份通知,要求解除租賃合同,并要求其在一個(gè)月后搬離。呵呵,估計(jì)我這做法不大對(duì)。可我總覺(jué)著承租人太不講理了,雖然他享有租期滿才搬的權(quán)利,但是,我們合同上即沒(méi)有寫(xiě)我解除合同要付違約金和做出賠償,也沒(méi)寫(xiě)他租期未滿不租了付我違約金的條款,當(dāng)然,也沒(méi)寫(xiě)我特殊情況下可以終止合同的條款。也就是說(shuō)是因?yàn)槔献鈶袅耍谙嗷バ湃伟伞N夷懿扇∈裁崔k法讓對(duì)方搬呢?他不搬,是不是我就一點(diǎn)辦法也沒(méi)有呢?還有最重要的,我知道我即使賣(mài)了房子,租賃合同新房主還是要履行的,我和買(mǎi)方在房屋轉(zhuǎn)讓合同上是沒(méi)寫(xiě),交房時(shí)必須是無(wú)承租關(guān)系的空房的條款。但是現(xiàn)在買(mǎi)方一再要求我要把承租人清走。我個(gè)人覺(jué)得清房不應(yīng)該是我的事,如果要承租人搬走,當(dāng)然我付違約金。問(wèn)題是我在交房時(shí),到底房子有在出租就算是交房子了,還是必須沒(méi)人住的空房才算是交房呢?因?yàn)檗D(zhuǎn)讓合同上說(shuō),我逾期不交房,要付很大很大的違約金,所以我很煩惱。搞不清,清戶到底是我的事,還是新房主的事,還是應(yīng)該我們?nèi)揭黄饏f(xié)商。唉,新房東一口咬定,就是我的事情,問(wèn)題是他知道我這房子是有承租關(guān)系的,責(zé)任不應(yīng)當(dāng)我全負(fù)吧。我交房應(yīng)該是帶著承租關(guān)系也算交房吧?交付房屋時(shí)限到了,還有承租人在,到底我算不算逾期不交呢?合同上寫(xiě)“我在獲得全部房款后二日內(nèi)將房屋交給買(mǎi)方,否則逾期一天支付高額滯納金。(多少就不寫(xiě)了,反正很高),所以我急啊。 二、還有,我這房子現(xiàn)在一些稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)差不多交齊了(合同上說(shuō)明是買(mǎi)方交),現(xiàn)在他還有個(gè)人所得稅沒(méi)交,所以就差這道手續(xù)就可以過(guò)戶了,而且房產(chǎn)局也下了通知給我了,可以辦理過(guò)戶手續(xù))。但是,我轉(zhuǎn)讓合同上寫(xiě)著,(原來(lái)我是有貸款抵押的,現(xiàn)在還了貸款)“甲方(我)在注銷(xiāo)抵押后到土地房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)后,乙方(買(mǎi)方)二個(gè)工作日內(nèi)支付部分房款給我”,過(guò)了戶,沒(méi)交房我還能違約嗎?三、現(xiàn)在違約的話,除了付違約金雙倍,還要交對(duì)方交的一些稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)嗎?四、我可以強(qiáng)制解除租賃合同嗎? 

 [回復(fù)|追問(wèn) 重慶律師·大渡口律師]
·找律師?上中法網(wǎng)!www.hbhongyijixie.com
2013-2-1 9:44:21 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
積分:22
經(jīng)驗(yàn):235500
發(fā)帖:19249
注冊(cè):2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復(fù) 2
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
·全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,法學(xué)專(zhuān)家,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位...
2013-2-1 10:01:14 頂部
朱景慧
朱景慧律師
超級(jí)小法師
積分:12229
經(jīng)驗(yàn):396725
發(fā)帖:36076
注冊(cè):2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 3
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2017-9-8 11:34:58 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經(jīng)驗(yàn):1263999
發(fā)帖:134212
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 4
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017-9-21 23:39:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2275795
經(jīng)驗(yàn):1729227
發(fā)帖:162975
注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 5
當(dāng)面咨詢律師為妥。

·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017-10-1 21:15:07 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經(jīng)驗(yàn):1263999
發(fā)帖:134212
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 6
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017-10-1 23:09:01 頂部
朱景慧
朱景慧律師
超級(jí)小法師
積分:12229
經(jīng)驗(yàn):396725
發(fā)帖:36076
注冊(cè):2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復(fù) 7
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地...
2017-11-8 10:18:02 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1835498
經(jīng)驗(yàn):1263999
發(fā)帖:134212
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 8
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017-11-9 14:01:07 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2275795
經(jīng)驗(yàn):1729227
發(fā)帖:162975
注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 9
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-1-11 16:39:24 頂部
 回復(fù)帖子|繼續(xù)追問(wèn)

(手機(jī)回復(fù)更方便)
在線律師:·南京市女子看守所  ·江蘇省高級(jí)人民上訴  ·江蘇律師

重慶律師事務(wù)所

·重慶泰萊律師事務(wù)所 (重慶-江北區(qū))
    重慶江北區(qū)洋河一村78號(hào)國(guó)際商會(huì)大廈26樓 023-67870077
·重慶海外律師事務(wù)所 (重慶-南岸區(qū))
    重慶南坪商業(yè)大廈21樓 023-61982000
·重慶縉云律師事務(wù)所 (重慶-北碚區(qū))
    重慶市北碚區(qū)遼寧路32號(hào) 02368218310
·重慶泰源律師事務(wù)所 (重慶-郊縣)
    重慶忠縣忠州鎮(zhèn)紅星小區(qū)蒼龍大廈西樓二樓 023-54454444
2018-1-11 16:39:24 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
无码人妻丰满熟妇区96| 91精品国产成人www| 一区二区在线不卡| 精品国产乱码久久久久久久软件| 国产精品入口芒果| 国产精品我不卡| 久久精品中文字幕| 国产精品久久婷婷六月丁香| 久久精品91久久久久久再现| 久久精品一偷一偷国产| 久久久精品一区二区| 日韩中文字幕在线| 国产精品96久久久久久| 91精品在线看| 久久精品国产sm调教网站演员 | 91精品国产91久久| 97精品在线视频| 久久免费视频这里只有精品| 丝袜美腿亚洲一区二区| 国产精品久久久久9999小说| 精品国产二区在线| 亚洲一区二区三区在线观看视频| 欧美日韩不卡合集视频| 伊人久久在线观看| 婷婷五月色综合| 欧美中文娱乐网| 国产综合av一区二区三区| 国产免费一区二区三区香蕉精| 国产精品亚洲美女av网站| 97精品国产97久久久久久粉红| 久久综合狠狠综合久久综青草| 久久久久久久久久久网站| 国产精品欧美亚洲777777| 久久久久久12| 日本视频一区在线观看| 欧美亚洲另类在线一区二区三区| 免费国产a级片| 国产精品一二三在线| 国产精品99久久免费黑人人妻| 久久久久一区二区三区| 免费不卡在线观看av| 亚洲乱码一区二区三区| 欧洲亚洲在线视频| 国产自产在线视频一区| 91九色对白| 久久精品夜夜夜夜夜久久| 欧美激情乱人伦| 日本精品在线视频| 国产精品揄拍500视频| 久久九九国产视频| 欧美老少配视频| 日本精品中文字幕| 国产亚洲精品美女久久久m| 114国产精品久久免费观看| 久久手机免费视频| 性欧美在线看片a免费观看| 蜜桃视频在线观看91| 国产成人精品视频| 在线丝袜欧美日韩制服| 日韩精品―中文字幕| 国产精品亚洲a| 国产精品久久久久久久乖乖| 亚欧洲精品在线视频免费观看| 欧美在线视频免费| 久久精品在线免费视频| 在线视频91| 精品少妇一区二区三区在线| 91精品视频在线看| 九色成人免费视频| 明星裸体视频一区二区| 久久久综合免费视频| 一区二区精品视频| 国模吧一区二区三区| 日韩中文字幕视频在线| 午夜精品理论片| 国产精品中文字幕在线观看| 国产精品美腿一区在线看| 日韩精品―中文字幕| 91成人免费观看网站| 一区二区三区四区五区视频| 国产中文日韩欧美| 国产精品久久国产三级国电话系列| 色香蕉在线观看| 99久re热视频这里只有精品6| 操91在线视频| 国产一区视频在线播放| 国产精品视频不卡| 欧美日韩国产一二| 久久精品电影网站| 日韩少妇中文字幕| 久久精品国产精品亚洲色婷婷| 亚洲一区二区在线播放| 风间由美久久久| 亚洲制服中文| 成人国产精品日本在线| 在线播放 亚洲| 国产日产欧美精品| 国产精品-区区久久久狼| 欧洲亚洲免费视频| 国产成人久久久精品一区| 日韩三级在线播放| 久久99国产精品一区| 日本人成精品视频在线| 久久精品一区二| 日本韩国欧美精品大片卡二| 国产a级片网站| 欧美综合激情| 国产精品久久久久久久久男| 欧美成人综合一区| 国产精品久久久久高潮| 国产日韩在线看| 亚洲在线色站| 久久久久久久久久伊人| 日韩av电影中文字幕| 日韩在线视频线视频免费网站| 青青在线免费观看| 国产精品久久久久aaaa九色| 国产伦理久久久| 午夜精品美女自拍福到在线 | 色婷婷精品国产一区二区三区| 久久日韩精品| 欧美成ee人免费视频| 国产精品久久国产三级国电话系列| 国产在线精品自拍| 亚洲欧美99| 国产成人aa精品一区在线播放| 欧美亚洲国产免费| 伊人久久av导航| 久久久久久久久四区三区| 精品一区二区久久久久久久网站| 中文字幕中文字幕在线中一区高清| 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ| 欧洲精品亚洲精品| 最新欧美日韩亚洲| 久久久久一区二区| 国产欧美日韩一区二区三区| 视频一区视频二区视频三区视频四区国产| 久久成人福利视频| 国产特级黄色大片| 偷拍视频一区二区| 国产精品高潮呻吟视频| 91久久久久久久久久| 欧美精品一区在线发布| 中文字幕第一页亚洲| xxxx性欧美| 不卡影院一区二区| 欧美精品欧美精品| 亚洲bt天天射| 久久成年人免费电影| 久久精品国产精品亚洲精品色| 国产偷人视频免费| 欧美做受高潮1| 亚洲 欧美 综合 另类 中字| 久久好看免费视频| 久久精品在线免费视频| 国产男女免费视频| 欧美深夜福利视频| 日韩av不卡电影| 亚洲中文字幕无码一区二区三区| 国产精品日韩欧美一区二区| 国产成+人+综合+亚洲欧洲 | www黄色在线| 精品欧美日韩在线| 日本精品一区在线观看| 中文字幕av久久| 久久精品免费播放| 69av在线视频| av观看免费在线| 国产又粗又爽又黄的视频| 欧美在线影院在线视频| 日韩av123| 视频一区二区在线| 亚洲欧洲日产国码无码久久99| 国产精品久久久一区二区三区| 国产精品999视频| 成人av免费在线看| 国产美女视频免费| 国模视频一区二区| 欧美日韩国产综合视频在线| 色99中文字幕| 一区二区三区电影| 欧美精品免费播放| 久久亚洲精品网站| 久久婷婷国产麻豆91天堂| 国产精品免费在线播放| 国产精品嫩草影院久久久| 久久精品91久久久久久再现| 色视频www在线播放国产成人| 久久久久久久久久久人体| 久久国产精品网| 色妞久久福利网| 北条麻妃99精品青青久久| 日日骚久久av| 久久久国产一区二区| 国产成人精品最新| 日韩专区在线播放| 北条麻妃在线一区二区| 久久久国产视频| 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2022| 欧美精品做受xxx性少妇|