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我該如何拿回自己的押金？

  網友 公眾會員 來自：廣東-韶關樓主
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二零零九年九月二十五日，我和房東簽訂了一份《商鋪租憑合同》，我向房東租下了花都區某購物廣場第二層一商鋪，租期為一年，簽訂合同時，我一次性向房東繳納了一萬元的押金。簽約當日，房東則寫下一張押金一萬元的收據給我。 我每月都按時交納租金、水電費和商場管理費。我租下店面是打算賣衣服的，在經營了一個月后，因為剛創業，經驗不足，迫于無奈，我只能貼出了“旺鋪轉讓”。在這期間，曾有一對買家看到轉讓信息，他們打電話給我，說有意租下這個店面，我知道之后，十分高興。于是，對方提出要與房東直接洽談，于是，我就主動與房東取得聯系。 幾天后，對方告訴我，他們已經和房東談好了條件，不過房東擅自把押金提高了三千多元，“成本”的突然增加，讓他們感到有點難以接受，不過，對方則顯得非常有誠意，仍然決定“高價”租下房東的商鋪時，沒想到，房東又再次提出了“押金漲價兩千元”的無理要求。房東出爾反爾，讓我們根本無法接受，房東這樣的做法，實在太不厚道了。 就在一個月前，也就是二零零九年十月二十三日的時候，離交納租金也只有兩天左右的時間，我突然接到了一個陌生電話，對方表示愿意先交納八千元的押金，然后再過幾天再簽訂合同。然而，兩天過去了，那個陌生電話也仍然沒有再打給我。 可是交納租金的日子快要到了，我仍在猶豫中，究竟還應不應該繼續租下去呢？因為，如果不早點轉讓出去的話，我實在耗不起這樣的事情了。我的錢可是血汗錢，可是，房東這樣做，我真的拿她沒辦法了。過了兩天后，房東開始多次打電話、發信息向我催交租金。 我原本以為自己的苦日子快要到頭了，沒想到苦日子還在繼續。就當我向房東交納這個月的租金后，原本說好過幾天即將簽合同的“買家”，突然又提出不要了。這下子，我徹底的感到崩潰了，這里面肯定有問題，要不然，為什么當我一交納完租金后，買家卻消失的無影無蹤，買家僅僅回復了一條“盧小姐，很抱歉，鋪我不要了�！� 房東在電話中告訴我，如果不盡快交納租金、國稅地稅以及其他費用的，將會采取拉閘關門。 其實，我也曾經有想過，要不就干脆不要那一萬元，直接收拾好自己的那批衣物，然后走人。經過了反復考慮，我決定和朋友去找房東討個說法，當我向房東索取一萬元的押金時，不但遭到了房東的拒絕。房東不但不退還押金，甚至還叫囂說：“有本事就去起訴我�！� 后來，我發現簽合同的人并不是真正的房東，她只不過是房東的姐姐，但是，我擔心她會補回一張委托代理人的證明就慘了。在這里，我只能求助于各位了，我怎么樣才能拿回屬于自己那一萬元的押金？ 我今天也去過人民進行咨詢，他們說起訴的話勝訴機會不大，雖然如此，但是以對方冒充房東簽名起訴她，要求她退還一萬元，這樣是否可行？希望能教我該怎么辦，好嗎？不甚感激！

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回復2013/1/24 19:46:33 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785472
建議與當地律師面談。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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mrzhou
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可以通過訴訟處理的。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴德國DEGGE...
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張大勇
張勇律師
初級大護法
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785474
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楊淑清
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