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我應該從什么時候才能成為法律意義上的業主

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我是動遷貨幣分房的,于08年1月拿到房屋的鑰匙,而后于08年9月與建設單位簽訂了《商品房出售合同》,并于09年1月辦理《房產證》。現在物業公司要求我從1月份開始繳納物業管理費,我以我只能從08年9月才能稱為合法業主為由,拒絕繳納08年9月以前的物業管理費,物業公司起訴至,經過一審判決,法庭根據最高人民24日公布的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條:基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權登記的人,可以認定為物權法第六章所稱的業主。判定我應該從08年1月拿到房屋的鑰匙起已成為合法業主,因此要履行業主的義務,判定我敗訴。我想不通,這一條的解釋明明是說,要基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,也就是說要先有《商品房出售合同》,后面事實才能成立的司法解釋應該是支持我的主張,怎么到頭來變成駁回我的主張的,請各位懂行的大蝦幫我分析分析,謝謝!

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2013-1-18 17:47:58 頂部
luogang8155547
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羅海華律師(廣西-柳州) 13117728509  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
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2013-1-18 18:56:23 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
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2016-9-18 21:39:09 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
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張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2017-3-4 13:45:24 頂部
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